惠泽家园小区水源热泵供暖工程项目经济评价.pdfVIP

摘 要 本项目的实施符合国家产业政策和相关行业发展规划；符合首都经济的发 展特点，符合北京地区节能与环保的要求，符合企业自身发展的要求。 本文运用项目评价理论，从项目技术评价、经济评价、社会评价、环境评 价等方面入手，通过对以往文献的回顾、出版的统计资料来对项目的建设规模， 技术特点、经济效益、社会效益、节能与环境效益进行了客观地评价，找出项 目实施的成功与不足之处，为今后类似项目的实施提供可供借鉴的经验。 分析结果如下： (1)项目建设是必要的。本项目的建设符合国家与北京市产业政策和行业 发展规划，也符合企业的总体发展战略，具有很好的经济效益、社会效益。目 前已经运行六个采暖季，运行效果显著。 (2)项目在财务上可行。对于房地产开发项目来说，水源热泵供暖工程的 投资是可以接受的，况且水源热泵项目运行费用低于燃煤锅炉的运行费用，在 运营当中经济效益明显，大大缓解了物业公司由于物业费用收取困难对项目运 营的不利影响。另水源热泵供暖与低温地板辐射采暖的结合使得供暖效果非常 好，从而根本上提高了建筑物的使用标准，在现实当中促进提高住宅的售价，给建 设单位带来一定的经济效益。 (3)项目技术经济与社会效益明显。水源热泵技术是利用可再生能源的典 型示范，从节能、环保角度来看，水源热泵技术更是有无可争议的优势，由于对环 境不造成污染，前景看好，特别是在北京这样一个国际性的大都市，对环境保护的 要求更是迫切，所以在产业政策及推广利用方面会有相当大的政策扶持。正是在这 种大背景下，本项目得以顺利实施。而且本项目结合北京京西矿区门头沟煤矿关闭 后矿坑中积存大量的水的这一独特的优势，采用水源热泵技术,利用矿坑水深处地 下,常年温度保持恒定的特性，成功地实施了本项目，按期实现了惠泽家园小区的 供暖目标。 根据北京市“十二五”规划要求，北京市的煤矿生产企业将逐步退出，可以预 见在不久的将来，可以利用矿坑水的可能越来越大。特别是在煤矿所在的浅山区， 休闲旅游、养老适老项目将会应运而生，但在浅山区市政条件短时间不能够完善， 特别是集中供暖设施很难实现，这样，利用矿坑水采用水源热泵供暖的技术优势就 I 万方数据 显现出来了，从而为休闲旅游、养老适老项目的实施创造了条件，对提升人民的生 活品质，促进消费、拉动经济有一定的促进作用。 (4)项目风险点控制比较好，为今后类似项目应用提供借鉴。项目在实施 过程中，对矿坑水的利用的调研充分、细致、完善，对取水方案的论证严谨、 严格按照规范要求，多次召开专家会议进行论证，上到京煤集团总工程师、再 到煤矿退休的技术人员都参与其中、项目建设管理单位充分听取专家的意见， 并选择有矿山设计经验的京西设计院来进行设计工作，从而水源热泵技术最重 要的取水环节得以顺利地推进，并按照既定的施工计划顺利完成。 在水源热泵技术的核心环节——机组选购上，考察了的包括清华同方在内 的国内顶尖的生产企事业，多方对比，最终选择了符合项目特点的满液式水源 热泵机组，实践证明，该机组的运行是可靠的，运行至目前故障率为零。 在项目的建设上，通过招投标，选择了具有相关施工经验，有多个成功施 工案例的北京城建公司进行施工。该公司技术力量强，施工管理经验丰富，施 工组织合理，严格按照既定计划进行施工，确保了供暖工程在项目一期交付之 前完工，并顺利实现了供暖的目标。 综上所述，项目的建设符合国家产业政策和相关行业发展规划，符合首都 经济的发展特点，符合北京地区节能与环保的要求，符合企业自身发展的要求； 建设条件具备，方案合理；工艺技术方案先进、适用，具有良好的社会效益和 一定的经济效益。因此，实施本项目达到了预期的目标，并给今后类似项目提 供了可以借鉴的经验。 关键字：项目；项目评价；技术评价；经济评价；社会评价；环境评价 II 万方数据