黑龙江2017年上半年房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试题讲义教材.docxVIP

1 黑龙江2017年上半年房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列沟通方式中，承载的信息量最大的是。 A：个人书面沟通和面对面沟通 B：借助电子传输设备的口头沟通和非个人书面沟通 C：面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通 D：个人书面沟通和非个人书面沟通 E：工厂的生产设备 2、下列选项中，是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。 A：房地产代理合同 B：房地产居间合同 C：房地产经纪合同 D：房地产买卖经纪合同 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A：房地产咨询服务 B：房地产经纪 C：房地产交易保障服务 D：房地产经纪信息 E：客户资金代收代付风险 4、具备房屋功能的自用的地下建筑，作为工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。 A：40％～50％ B：40％～60％ C：50％～60％ D：50％～70％ E：权利型房地产投资信托 5、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。 A：项目楼书 B：宣传单张 C：置业锦囊 D：户型模型 E：工厂的生产设备 6、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。 A：贷款用途 B：住房交易形态 C：贷款偿还方式 D：借款人类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列法律中，具有最高法律效力的是。 A：《宪法》 B：《物权法》 C：《合同法》 D：《民法通则》 E：权利型房地产投资信托 8、房地产估价活动主要由来完成。 A：房地产经纪人 B：物业管理代表 C：房地产估价师 D：物业管理师 E：权利型房地产投资信托 9、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。 A：抢购心理 B：逆反心理 C：烦躁心理 D：待购心理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。 A：WT对策 B：WO对策 C：ST对策 D：SO对策 E：工厂的生产设备11、心理过程不包括。 A：认识过程 B：情感过程 C：理解过程 D：意志过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。 A：标准差 B：修正距 C：全距 D：平均差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是。 A：没有环境污染 B：空间布局合理 C：维护费用低 D：地基和基础稳固 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。 A：现场查验 B：确定价格 C：发布确认信息 D：核实产权 E：工厂的生产设备 15、税收所具有的特征是。 A：强制性、无偿性、特殊性 B：强制性、无偿性、固定性 C：强制性、固定性、特殊性 D：固定性、无偿性、特殊性 E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪人最常用的沟通方式是。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：表情语言 D：网络沟通 E：工厂的生产设备 17、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。 A：业主 B：业主大会 C：公有住房售房单位 D：房地产建造单位 E：权利型房地产投资信托 18、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。 A：明确价格咨询基本事项 B：拟定作业计划 C：搜集、整理基本资料 D：实地查看 E：客户资金代收代付风险 19、二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。 A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设的暂定期。 A：3个月 B：6个月 C：9个月 D：1年 E：权利型房地产投资信托 21、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。 A：明确各人意愿 B：达成房屋买卖协议 C：缴纳定金 D：签署房屋买卖交易合同 E：工厂的生产设备 22、协作办公平台首先是一个的平台。 A：协作 B：沟通 C：管理 D：监督 E：客户资金代收代付风险 23、时期指标是反映现