土建工程包工劳务承包合同.docVIP

PAGE PAGE 5 东湖花园XXX号小区 发包人：江苏XXXXX东湖七区项目部 承包人： 身份证号码： 家庭住址： 发包人因施工生产需要，将东湖七区项目 栋所有瓦工建筑装修工程分包给承包人承包，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，本着平等、自愿、互惠双赢的原则，达成如下协议： 一、承包方式 1、包清工：包劳务、包质量、包安全、包工伤、包劳保福利、包工期、包材料定额消耗、包小型机械及用具、包文明施工，承包人不得以任何借口再次转分包。 二、承包内容 承包范围为发包人与建设单位签订承包合同范围内所有图纸范围内，中心花园地下室顶板以上部位的瓦工工程（砌体、平屋面、斜屋面工程、天花、内外墙粉刷、外墙贴面及零星粉刷，室内楼梯踏步贴面、厨卫间地坪、电梯大堂贴面、内脚手架、空调管预埋、脚手架洞和放线洞的修补等所有包交工工作量）。 三、工程工期 1、工程工期：承包人必须按发包人的施工计划要求，编制分包项目的施工计划，劳动力安排计划、经发包人核定后，按工期计划执行。 2、因不可抗拒的自然灾害和非承包人原因停电、停水造成停工累计超过八小时，经发包人项目部认可，工期按实际顺延（为不影响总工期，发包人应在总工期范围内对顺延工期予以合理调整）。 四、期限、进场人员及进场时间 1、进场人员（工种与人数）：暂定瓦工 人，并根据现场进度情况及时调整人员，必须满足工程施工的需要。 2、进场日期：二O一二年 月 日. 五、价款与结算 1、结算原则：按图纸根据广东省2003年定额规定计算建筑面积。 2、结算单价：按建筑面积 元/m2 结算（本综合单价含超高补贴、夜间费、管理费、税金、进退场费、各种补贴及一切福利和所有保险等各项费用），保证工程顺利竣工即包交工，一次性包干。 3、承包单价中包含下列内容： （1）所有小型用具斗车、刮尺、水管、铁锹、滚筒、灰桶、电锤、切割机、刀片等等费用 （2）内外墙砌体、粉刷工程：基底清理、冲洗、钉钢丝网、甩浆，固定墙体拉结筋、定点放线、冲筋，切嵌缝、嵌分格条，滴水线、养护、门窗嵌缝粉边，所有内墙脚手架搭设、拆除，配合水电预埋施工、栏杆焊接点补口、超厚粉刷，零星点砼凿除粉刷、线条修补等。 （3）屋面工程：基层清理、冲洗，找平层、刚性保护层及切缝灌油膏，安装钢网片，瓦屋面清理刷漆、变型缝施工、隔热板安装等。 （4）装饰装修工程：外墙面砖（含线条贴面砖）、屋面盖瓦、楼梯内贴面、各层大堂贴面、公用走道贴面、商铺外走道贴面等，室外散水、踏步、卫生间厨房间找平层、防水保护层。 （5）材料的场内运输、脚手架洞和放线洞的修补、浇砼，其它需要修补的部分。完工后的室内外清理，打扫达到包交工的各项条件，配合验收检查等相关费用。 （6）由于变更造成返工的工程量，以变更通知经现场施工员签证、技术负责人复核认可，计算人工费、未造成返工的不另行增加费用。 （7）由于外墙面砖、室内楼梯踏步、电梯大堂贴面装饰要求比较高，由于承包人自身技术素质不能满足上述装饰要求，发包人将另行发包，具体单价为外墙面砖每平方米25元(包括线条贴砖面积在内)，楼梯踏步砖（含踢脚线）按展开面积每平方米23元，电梯大堂贴面按展开面积每平方米22元（含墙、地面、踢脚线）。 （8）十一加一层或有加层的部位不计算建筑面积，按单项计算，具体价格为砌砖（红砖）0.15元/块，内粉刷6.5元/㎡（含内脚手搭设），外墙贴面砖（含基层）25元/㎡。 （9）701、702、705栋人防区域需要回填夯实、砼地面等包含在该栋号的单价内。 （10）701、702、707栋商铺走道台阶、回填砼地面、走道贴砖包括在该栋号单价内，走道踏步石材不包括在单价内，走道柱如果用抛光砖或面砖同样包含在该栋号单价内。 （11）各栋号如果线条贴面砖的做法每平方米单价增加一元结算。 （12）根据本工程的实际情况，各栋号周边的市政工程需由各单元栋号班组施工，具体单价参照原五区结算单价，区域划分中心花园以栋号周边变形缝为界。 六、双方责任 （一）发包人责任 负责工程统一指挥和协调，安排总体工程施工进度计划，负责对工程设计变更及有关内容进行交底和对外洽谈事宜。 为承包人提拱施工、生活用水、用电和食宿条件（承包人的人员自费就餐）。 提供施工中所必须的施工机械设备，大型机械的操作，正常维护和修理。电线及灯具由发包人提供，交承包人管理，承包人写借条到发包人仓库领取，完工后归还，灯管承包人自备。 提供承包人需用的工作服、安全帽及劳动保护用品，费用从承包人劳务费中扣除。 按承包人的计划及时供应合格材料并运至现场合适地点。 （二）承包人责任 组建素质良好的