11.1万科深圳区域装修房成品保护技术标准.pdfVIP

编号： VKSR/GCBZ/KA014 万科企业股份有限公司 工程技术统一标准 版号： A/0 深圳区域本部 页码：第 1 页 共 12 页 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 装修房成品保护技术标准 编制 吴国仁 日期 2011-2-16 审核 胡 纯 日期 批准 丁健 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2011-2-15 A1 全面修订 吴国仁 胡 纯 丁 健 编号： VKSR/GCBZ/KA014 万科企业股份有限公司 工程技术统一标准 版号： A/0 深圳区域本部 页码：第 2 页 共 12 页 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 1 目的： 合理安排工序，明确装修工程过中成品保护的标准做法， 最大限度的减少由于施工工 艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题 ，提高装修工程质量，降低客户 入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2 适用范围： 适用于深圳区域范围内所有装修房项目， 本标准为区域强制性施工作业标准。 3 术语和定义 成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。 4 标准使用说明 本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收 标准等。 5 成品保护的基本原则 5．1 责任明确原则 5．1.1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、 成品采取保护措施。 5．1.2 装修总包有责任督促各装修分包单位做好成品保护工作和维护工作，并进行定期检查，并在必要 的情况下做好二次保护工作。 5．1.3 各装修施工单位必须安排专人去负责成品保护，并将名单报到监理和万科项目部备案。 5．1.4 装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处 罚措施。 5．1.5 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手 续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表 组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作 。 5．1.6 如果装修单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，万科项目管理部有权利按照合 同条款扣除相应成本保护费用，并可委托第三方施工，并需加扣施工费用和万科管理费用。 5．2 工序合理化原则 5．2.1 合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果，要求装修单位提交施工进度计划（含 专业分包配合计划和甲供材料进场计划） ，并得到万科项目管理部批准后实施， 并及时组织分包间协调管理。 5．2.2 具备锁门条件为计划关键节点， 此时间将作为合同工期节点， 灯具、 开关 / 插座、 热水器、 燃气灶、 龙头五金件须在具备锁门条件后安装，安装时间需得到万科项目管理部批准。