师科干洗店可行性报告.docVIP

PAGE PAGE 1 干洗店可行性分析报告 2011年9月  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.目标项目概述 1 2.市场分析 1 2.1 市场调查 1 2.2市场规模分析 2 2.3市场影响因素分析 3 2.4市场趋势预测 4 2.5国家政策分析 6 3.技术分析 7 3.1选择加盟店还是自主开店 7 3.2选址分析 8 3.3风险分析 10 3.4竞争分析 11 3.5内部管理模式分析 12 4.经济分析 13 4.1 定价 13 4.2启动资金来源 15 4.3投资及总成本估算 15 4.4收益分析 17 4.5风险性分析 18 5.最终结论 20 心得体会 干洗店可行性分析报告 - PAGE 6 - - PAGE 1 - 1.目标项目概述 随着城市人群生活节奏的不断加快以及生活水平的不断提高，手工或者洗衣机洗衣已逐渐无法满足一定层次人群的需求，干洗店应运而生。同时由于洗衣行业经营的稳定性和良好的投资回报率，我国洗涤业的国际化程度的不断提高以及消费者洗涤服务需求心理的日益提升。根据市场调查，这些洗衣店经营的大多比较理想。 ，我们将依据市场调查的结果，从市场，技术以及经济等层面对这一项目进行评估分析，得出可行性结论。 2.市场分析 2.1市场规模分析 洗衣店主要是针对四川师范大学成龙校区周边的小区业主客户群，据观察四川师范大学成龙校区周边的小区有（恒大绿州 师大花园 龙城一号 等）高端楼盘，在这些小区里住的都是消费相对较高的业主，因此业主需要干洗的衣服也相对较多。更具规划报告： 恒大绿洲总建筑面积约60万平方米，总共62栋楼3497户。 师大现代花园总规划建筑面积 509951 平方米, 9 栋楼总共 364 户。 龙城一号总规划建筑面积 500000 平方米, 11 栋楼总共 362 户。 而且这些小区业主年龄大都集中在30岁左右，职业有老师 老板 商务人士 白领 学生等，随着事业的发展，家庭人口的增加，这部分人群会越来越倾向于放弃繁重的家务劳动，干洗店洗衣必将成为一种必需的选择（从年龄结构分析图及被调查者洗衣频率分析图，我们不难得到这样的结论）。同时随着人们生活水平的提高，周边城中村居民同样可发展为潜在客户。另外加之周边正在规划中的小区，如果营销得当，这将是一个巨大的潜在客户群。 2.2市场影响因素分析 （1）生命周期 洗衣店项目生命周期长，是永不枯竭的不断发展的项目。 （2）资金周转 采用预先付款，不会产生赊账，呆账的困扰；一次投资，运营成本低。 （3）管理 管理简单，只要获取顾客信任，便可长期经营稳定增长；同时可采用电脑辅助化管理，方便对收衣，收银等的管理。 （4）客户稳定 只要消费者需要穿衣，不管经济形势怎样发展，都会有稳定的客户资源。 （5）洗衣质量 从市场调查的结果不难发现，客户注重洗衣的品质，这和我们的预期是相吻合的。 2.3市场趋势预测 1 一方面，居民收入与居民消费水平上涨，居民消费根据数据，可以得出结论：城乡居民消费水平大幅度提高、城乡居民消费结构明显优化、城乡居民生活质量显著改善，人们对生活质量提高的认识，以及对生活效率的提高的追求，为洗衣业的发展创造了机会。 2 另一方面，洗衣业作为社会服务业的组成部分，只要经营合理，可以盈利。 通过对洗衣需求和洗衣业现状的分析，我们可以看出：目前国内洗衣业发展仍然落后于市场的需求。减轻日常家务劳动，寻找专业洗衣服务，已成为多数人的洗衣选择。 需求的多样化决定了任何行业都必然会走向行业细分化，洗衣业正处于初步细分阶段，洗衣工厂虽然具有规模化优势，但随着运输费用和门市租金的提高，收衣点的经营成本不断增加，获利空间不断缩小，导致收衣点难以为继；加之取送时间较长、不能为顾客提供更多增值服务等，传统的洗衣业态势必会逐渐退出历史舞台。 由市场需求的演变，我们可以预测行业的发展趋势：个体洗衣店通过添置、更新必要的设备，提高洗衣技术，凭借价格的优势可以获得广大普通消费者的认可； 2.4国家政策风险分析 2007年7月1日，商务部、国家工商总局、国家环保总局联合发布的《洗染业管理办法》实施，我国第一部有关洗染行业的国家法规产生，引起了人们对洗染产业的关注。 《办法》要求经营者制定有关安全生产、环境保护和卫生管理制度，明确禁止洗染企业从事虚假宣传、利用储值卡进行消费欺诈、以水洗、单烫冒充干洗等欺诈行为。 《办法》还从环保方面对洗染企业提出具体要求：规定新建或改建、扩建洗染店应当使用具有净化回收干洗溶剂功能的全封闭式干洗机，现有洗