房地产开发申办建设用地规划许可证作业指导书.doc

房地产开发申办建设用地规划许可证作业指导书 1.作业目的 为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。 2.作业依据 规划管理部门张榜公布的《建设用地规划许可证》申办程序。 3.主管岗位 总经济师：在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。 主办岗位 土地开发：负责收集整理申办资料文件，具体经办申办手续。 4.紧前工作条件 已取得规划部门对规划设计方案的批复 5.作业描述 5.1主办岗位到规划部门领取《建设用地规划许可证申请表》填报，并同时附送下列文件：(带*号的为必送文件，所送原件在窗口交验后退还)。 5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（原件及复印件各一份）。*5.1.2规划部门核发的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件一份）。*5.1.3《建筑工程设计方案批复》及附图（复印件一份）。*5.1.4市测绘院提供的1/500或1/1000地形图六份，地形图上应用红色铅笔标明用地位置地界。*5.1.5凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（副本）及附图各一份（原件）。5.2 规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，本岗位持规划局发