滁州市建设项目规划服务指南.docVIP

. . 滁州市建设项目规划 服务指南 滁州市城乡规划局 目 录 第一章 规划审批项目分类、办理时限及审批依据··············3 第二章 规划审批受理的范围·······················5 第三章 申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料···········6 第一节 申请规划审批的一般办理流程·················6 第二节 申请规划审批的条件·····················6 第三节 申请规划审批所需提交的材料·················7 第四章 各类申请表表样····················· ···12 第五章 规划窗口建设项目审批环节及流程图················24 第一章 规划审批分类、办理时限及审批依据 一、规划审批分类 建设项目选址意见书 规划设计条件书 建设用地规划许可证 修建性详规及建筑设计方案报审 建设工程规划许可证 建设工程竣工规划核实 二、规划审批办理时限 （一）建设项目选址意见书 根据《安徽省城乡规划条例》第二十六条规定，法定工作日为30日。 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限5个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《建设项目选址意见书》（承诺时限2个工作日）。 （二）规划设计条件书 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限7个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《规划设计条件书》（承诺时限5个工作日）。 （三）建设用地规划许可证 根据《安徽省城乡规划条例》第二十八条规定，法定工作日为30日。 1、非工业类： 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限5个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《建设用地规划许可证》（承诺时限5个工作日）。 2、工业类 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限3个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《建设用地规划许可证》（承诺时限3个工作日）。 （四）修建性详规及建筑设计方案报审 1、非工业类： 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限10个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内批准方案（承诺时限7个工作日）。 2、工业类 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限5个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内批准方案（承诺时限5个工作日）。 （五）建设工程规划许可证 根据《安徽省城乡规划条例》第三十条规定，法定工作日为30日。 1、非工业类： 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限5个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《建设工程规划许可证.（承诺时限5个工作日）。 2、工业类 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限3个工作日）,自正式受理之日起10个工作日内发放《建设工程规划许可证》（承诺时限3个工作日）。 （六）建设工程竣工规划核实 自咨询申请之日起20个工作日内作出咨询回复（承诺时限5个工作日）,自正式受理之日起10个工作日发放《建设工程核实合格证》（承诺时限5个工作日）。 说明： 1、规划审批应在规定时限内审批完毕，在法定办理时限内不能办理完毕的，经滁州市城乡规划行政主管部门（以下简称“规划部门”）负责人批准，可以延长10个工作日。 2、规划审批需延长办理时限的，必须告知申请人理由。 3、规划审批中需由滁州市规划委员会主任办公会以及专家咨询会等会议审议的，所需时间不计算在规定期限内。 三、审批依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国行政许可法》 3、《安徽省城乡规划条例》 4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》 5、《滁州市城市规划管理技术规定》 6、《滁州市城市总体规划》 7、《滁州市城市近期建设规划》及相关控制性详细规划和专项规划等 8、城市规划和建设工程相关的法律、法规、标准和规范 第二章 规划审批受理的范围 一、建设项目选址意见书 1、需批准和核准的项目 2、新建项目需要征用、使用土地的（划拨方式）； 3、原址扩建需要使用本单位以外土地的（划拨方式）； 4、需要改变本单位土地使用性质的（划拨方式）； 5、变更原选址意见书内容； 二、规划设计条件书 1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划； 2、出让地块； 3、单位内部的修建性详细规划及调整； 4