物业工程部各岗位职责.docxVIP

物业工程部各岗位职责 工程主管 1.1 负责组织本部门年度及每月的工作计划、人事定编计划、培训计划及建筑房 屋、柴油发电机、电梯、给排水设施设备、供配电设备及其小区所属公共电气设 施、智能化设施设备的维修保养年、季、月度计划的编制（定） 、实施与控制。 1.2 负责电梯故障维修的组织监控及组织实施电梯困人后的救援工作。 1.3 定时检查二次供水管理工作的实施情况，负责对值班工作的监控。 1.4 负责执行公司的决定，领导本部门全体员工完成各项服务工作。 1.5 熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本情况，懂得物业 管理的基本知识，明确服务宗旨，加强与业主 (住户 )的沟通，定期召开会议。根据工作需要，提出和上报对外合同的签订或终止。 1.6 指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交办的各项任务。 1.7 考核员工绩效及员工考勤的审核工作。 1.8 结合本小区的实际，提出改善工作的建议。 1.9 按照“日、周、月”检查要求，组织维修班组对水电设施设备进行巡检工作。 1.10 负责建筑房屋及所属设施设备的前期介入、接管验收工作。 1.12 负责制定各类工程维修管理制度、各岗位（工种）操作规程及安全操作规 程。 1.13 负责工程维修报事的确认、统计工作。 1.14 完成上级交办的其它工作。 维修班长 2.1 负责报修内容的确认及维修工作。 2.2 负责柴油发电机的操作、运