广百专柜装修审批程序和管理规定文明安全施工保证书.docVIP

PAGE PAGE 1 广百北京路店专柜（商铺）装修审批程序和管理规定 一、专柜（商铺）装修申办应提交的材料： 1、图纸：要求有彩色装修效果图、平面位置图、平面图、立面图、各饰柜施工图（图上需注明柜高度、长度、宽度），监控安装系统图、电气平面图、系统图及负荷说明。以上图纸规格统一用A4，比例为1:100。 2、进场施工计划表：说明是否要现场烧焊、喷（油）漆。 3、以上全部申办资料一式两份用文件袋装载，文件袋上应标明所在的商场楼层、铺位编号、专柜名称、公司名称、装修联系人的电话及手机号码（最好留下可收发邮件的电子邮箱），并在公司业务中心领取《广百北京路店专柜（商铺）装修审批程序和管理规定》、《装修申请书》、《文明施工保证书》，填写盖章完毕后一同递交业务中心审批，审批完毕后，再递交物业服务中心，自物业服务中心受理后五个工作日内批复。 4、注意：物业管理部所提供的平面尺寸仅供设计之用，最终以实地丈量为准。各专柜（商铺）之间的地柜、壁柜尺寸由物业管理部协调确定。 5、根据广州市公安局越秀区分局《关于治安安全管理要求》，为提高专柜安全系数，凡专柜面积在20平方米以上，重新装修调整时必须自行安装监控系统。 注：凡提交的图纸为草图、传真件或资料不齐全的，不接受审办。 二、施工现场管理 1、凭“公司业务中心与公司物业工程部”通知、施工计划和《文明施工保证书》，于进场前三天到物业服务中心办理“施工证章”（附施工人员身份证复印件）。 2、缴交“装修按金”和“清运余泥垃圾费”。装修按金每户4000元；独立专柜（商铺）装修的，垃圾余泥自行清理，不收费；大规模装修期间的余泥垃圾清理工作由广百统一安排，清运余泥垃圾费按6元/m2计收。 非营业时间加班物业管理收费标准：500元／晚（每天晚上23：00—翌日6：00）、200元／晚（每天晚上23：00—翌日3：00）。提供服务：① 配备人员：现场监管督导员一名，流动电工一名；② 配备照明：从门口进入到专柜位置通道照明；③施工用电：施工位置用电；④电梯配备：提供货梯使用。 3、未经物业管理部门书面同意，任何人不得运任何装修材料入场内，不得进行任何铺内的改动和装修工作，一切未经物业管理部门书面批准的装修工程，物业管理部有权停止该专柜（商铺）的施工，由此而造成的损失概由专柜负责。凡营业时间内的施工及运送材料、成品的相关施工作业，应于当天17:00前到物业服务中心办理加班申请，持物业服务中心开出的《装修批准书》方可施工。 4、施工必须按审批的图纸、用符合规定的材料进行，严格遵从《文明施工保证书》，服从管理人员的指令。对不按审批图纸进行施工、所用材料不符合规定及存在安全隐患的，我公司有权随时停止其施工作业及与施工作业有关的一切工作，由此引起的一切损失由专柜（商铺）负责。 5、工程完工后，到物业服务中心填写《装修工程竣工验收申请书》，物业管理部将安排各专业主管到场验收。验收合格后，退还“装修按金”和“施工证章按金”，若工程质量及施工不符合我司规定不能通过验收的，由物业管理部发出《装修整改通知书》，至整改合格后方可再申请复验，直至验收合格。凡收到整改通知书后一个星期内专柜（商铺）应作出整改，如不整改将作出处罚。（注：自物业服务中心通知之日起三个月内不办理退还按金手续的专柜，将不予以办理装修按金退还手续）。 6、施工现场必须配备便携式灭火器（4kg以上，ABC干粉等）。配备标准：100m2以下配3支；100m2以上配4支；半层配6支；全层 7、严禁将易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危险物品带入工地，装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在商场范围内。 8、严格遵守安全用电规定，施工用电设备所用电线必须使用带绝缘护套的电线，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。 9、施工现场禁止使用明火作业。需要电（气）焊作业的，在施工前须先向物业管理部值班室提出申请（附有效焊工证），严格按《动火安全规定》“八不、四要、一请”作业要求。 10、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散通道的正常使用。如因工程需要移动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备，需提前三日报物业服务中心，并填写《广百北京路店消防设备移位、停启申请表》，统一由我司消防维保单位协助施工，费用由专柜承担。 11、每日施工结束离场前，须通知督导队当值领班到场进行铺内消防安全清场检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。工程完毕后，须通知督导队当值领班进行检查，凡未达到开业经营标准的不得拆除围闭。 12、商户的顾问/装修设计公司或承包商应负责对施工人员在商场内施工期间的行为进行约束。 13、商户必须对其所聘请的施工人员因装修施工期间所引致商场财物损坏或第三者人身伤害承担法律及经济责任。 14、装修过程中