物业管理常识与法规培训讲义.ppt

物业管理常识与法规 第一篇 物业管理行业发展现状与基础知识 物业管理的起源 世界物业管理的起源 19世纪60年代，英国奥威娅．希尔（Ｏcl V Hill）开始了物业管理的探索。 1908年美国摩天大楼，乔治．A．霍尔特建立了芝加哥建筑物管理人员组织（CBMO－CHICAGO building managers organization）。专业物业管理组织诞生。 1911年全国性的业主组织－建筑物业主组织（Boo-Building owners organization）.第一个建筑物业主与管理人员协会（行业协会） 物业管理的起源 香港物业管理起源 在香港，1959年一场大火烧得五万人无家可归。公共房屋制度开始引进。 ７０年，香港《多层建筑物条例》实行。 物业管理在香港正式成为一种重要的行业。 物业管理的起源 我国（大陆）的物业管理起源 1981年３月１０日，深圳物业管理公司成立，开始了社会化、专业化、企业化的物业管理。 1996年，行业内开始采用招标决定物业小区的管理公司的选择。这就是著名的鹿丹村招标。 物业管理原则： １、业主自治与专业管理相结合。 ２、两权分离，所有权和经营权相分离。 ３、综