上海万科金色城市传播推广策略.ppt

就出行而言，我们并不缺乏对交通工具的考量，更为看重的是您出行 途中的开阔视野和超凡心境。轨道交通 + 中环线 + 公交线路，构成 金色城市完善的立体交通体系，任您从容甄选。 公交系统： 数十条公交线路贯穿东西南北，人民广场、上海火车站、 南京西路等城市要点均有专线直达。更有4个公交起点站设于社区内部， 为出行提供十足便捷。 自驾系统： 紧临沪南路和A20等快速交通干道，与市区高速无缝连接。 建华夏西路中环段年底即将通车，交通系统更趋完美。 轨道系统： 轨道交通11号线和13号线在社区南北分设站点，直线连通 人民广场商圈和徐汇商圈，繁华胜地一站即达。 我们有96条公交线路、3条轻轨，你有几个方向？ 大交通 大有所乘 有收纳天地的胸襟，才能领略浩然绿意的盎然律动！有醉心自然 的心态，才能体味人间闲适心境！万科金色城市，紧邻上海八大 楔形绿地之一，约23万平方米开放式绿地规划，以无处不在的风 景与天然水系，让您生活在自然气息的环抱中。为有博大胸怀的 你，提供超乎想象的绿色视野，如森林般壮阔的生态景观，邂逅 一场震撼心灵的大视觉体验！ 我们有180万㎡开放式绿地，你有几分闲暇？ 大园林 大醉青城 大圈子，当然有大需求。万科金色城市，以体系化的会所建设，全方 位的覆盖你的生活所需，足以匹配一个超级规模大型社区的应有价值， 多元形式构成的独特会所系统，以完备的架构、现代的场馆、人性的 设施，将让每个年龄层的业主，都可以找到适合自己的不凡天地。 宜家全球最大门店，百安居总部即将落户本地。周边更规划引进集家 电超市、数码城、红星美凯龙、家乐福连锁店于一体的全方位主题时 尚购物商区。另有从幼儿园、小学到中学的一体式教育系统，让一切 生活成就，终成大统。 我们有3万平米尊豪会所，你有多少朋友？ 大会所 大享全城 地铁广告 户外高炮 楼书 回顾： 结论一：政府的力量是决定性的 结论二：产业的力量是决定性的 结论三：浦东地产目前向南走趋势更佳 结论四：必要乃至超出必要的市政配套建设 结论五：万科大盘系列的成熟之作——开创性项目 结论六：在上海开创事业的“行进中产”对未来充满信心 结论七：基于人生追求的高认同感将创造竞争壁垒 结论八：一个创世大城，开创一个生活大场面 产品描述： 三林东·万科 创世大城 区位价值 品牌价值 产品价值 主推 南中环·万科创世大城 备选 slogan： 为您 开创生活大场面 谢 谢 ！ 三、中房三林城金谊河畔 本期房源:二房约107-113平方米，三房约134平方米。其中约113平方米的二房因客厅和两房均朝南，较受欢迎。 优点分析:位处上南路和永泰路口，临近正在建设的中环线和上中路隧道；配套设施齐全，社区还规划大型商业配套。 缺点分析:新推房源17号楼靠近中央景观和社区中心，今后社区活动将可能影响该栋居民的休息。 楼盘概述该楼盘位于上南路与永泰路交汇之处，目前所剩房源已不多。本期房源相较一期，地理位置更接近规划中的盛会大道和轨道交通6号线上南路站；楼间距最大达120米，视野更加开阔；底层大堂装修更加新颖大气。项目周边主要有中房三林城和三林公园两大商业配套，小区内还规划有近5万平米的商业配套。临近规划中的中环线，通往在建的上中路隧道。小区绿化率达66％，其中有2.5万平米的集中绿地。 四、海上国际花园二期 本期房源:商住两用精装修小户型房源，两房现已售罄，目前在售的是约54平方米的一房。 优点分析:该板块内稀缺的公寓式办公小户型房源，但水电煤等生活成本较高。目前周边人气尚缺。 缺点分析:由于该楼盘商住两用，所以物业及水电煤等生活成本将有所提高。楼下为中央花园，与本期房源北面一墙之隔的是社区配套初中，不排除建成后存在噪声污染。 楼盘概述:11月13日推出2号楼108套商住两用小户型，为本期首批房源。交房标准为精装修，主力房型为54-77㎡的一房和两房。现已销售过半，面积较大的两房最为热销。位于其小区规划中的商业街以东，成山路以北，博华路以东，白莲泾河以西。从楼上望去，可以看到规划中的初中，视野开阔。周边有浦东最大的综合性小区锦绣华城，因此，可与该楼盘共享周边成熟的生活配套，虽然目前绝大部分公共交通都没有延伸到成山路上，但该小区一期房源自住率较高，借助成山路锦绣路口的乐购大卖场，这里的生活氛围还是很浓厚的。在建的7号线文化公园站位于锦绣路高科西路上，距离大概1500米。引进“金钥匙”服务理念，承诺给业主提供礼宾级的物业管理服务。 五、大华锦绣华城二纪公园纪 本期房源:16街区上个月推出276套房源，142套为小高层公寓，其余134套均为花园洋房。 优点分析:花园洋房售价22000元/平方米，小高层公寓房售价17500元/平方米，较前期在售房源售价调低了不少。 缺点分析:目前在建的16街区分2期开发，工