广东阳江阳光马德里独栋推广策略 长城盛花独栋别墅 西班牙式 营销执行策划.ppt

营销建议 阳光马德里 DIY生活季 大活动做关注度，而小活动则是圈层，以圈层带动项目口碑与知名度。 DIY生活季，以“DIY活动”贯穿整个季度，活动的互动性、趣味性较强，在娱乐的同时，体验别样的西班牙生活韵味，能更深刻的了解项目。 5月- 6月活动一览表 时间 地点 活动 主题 5月19日 营销中心 DIY自制蛋糕 献给至亲最美的礼物 5月26日 营销中心 DIY马克杯+购房送水机 留住幸福的瞬间 6月1日 营销中心 DIY彩泥 彩色童年 “泥”出精彩 6月9日 项目广场 DIY风筝节 绘制梦想 随风翱翔 6月16日 项目园林 DIY贵族舞会 装扮下的贵族礼仪 6月23日 营销中心 DIY陶艺 亲子同乐 “陶”制生活 6月30日 营销中心 DIY调酒会 每个人都有一杯属于自己的酒 1、DIY自制蛋糕-献给至亲最美的礼物 甜蜜相伴，幸福飘香。邀意向客户携带家人到营销中心参与活动，通过亲手家人一起自制的蛋糕，献给心中最重要的人。以娱乐利诱，为西班牙独墅奢适样板房人气助力。 时间：5月19日（周六） 地点：营销中心 节点：独栋样板房开放 活动营销主题建议 2、DIY马克杯-留住幸福的瞬间 留住幸福的瞬间是每个人都会有的心愿。在开盘的时，凡认购客户均可参与活动，现场用拍立得拍照留念，并制作成马克杯，为幸福之家留下这个美丽的瞬间。 时间：5月26日（周六） 地点：营销中心 节点：开盘 活动营销主题建议 3、购房送水机-懂生活 更懂健康 对健康的追求，从来都是生活的重要话题。购房送水机活动，即使正对广东日益污染的水质情况，送上对客户生活的关怀。免费为客户安装，将社区的贴心服务坚持到底。 时间：5月26日（周六） 地点：营销中心 节点：开盘 活动营销主题建议 4、DIY彩泥-彩色童年 “泥”出精彩 原创、手工、独一无二的，或许别人会觉得一文不值，但在参与者心中却千金难买。在儿童节当天，邀意向客户携孩子到营销中心参与，指导孩子亲手制作出属于自己的童年作品。 时间：6月1日（周五） 地点：营销中心 活动营销主题建议 5、DIY风筝节-绘制梦想 随风翱翔 在忙碌的工作中，邀新老业主周末携带孩子到项目广场，放下疲惫的心，陪伴孩子在阳光下嬉耍，绘制属于自己的风筝，让风筝在空中自由的翱翔，心也早已随风舞动。 时间：6月9日（周六） 地点：项目广场 活动营销主题建议 6、DIY贵族舞会-装扮下的贵族礼仪 一种贵族生活方式的提出，最好有真实的体验。利用项目西班牙风情园林，以贵族的礼仪，安排客户周末亲身体验欧洲贵族晚餐及舞会，提前准备好贵族服饰与舞会面具，让客户自己搭配，届时将安排著名钢琴家等音乐家现场表演。 时间：6月16日（周六） 地点：项目营销中心及园林 活动营销主题建议 7、DIY陶艺-亲子同乐 “陶”制生活 每个孩子都是出色的艺术家，亲自动手拉土，捏形，制作出天马行空的艺术品。在增进父母与孩子感情的同时，也营造了社区的生活氛围，对品牌知名度与口碑得到良好的宣传。 时间：6月23日（周六） 地点：项目营销中心或园林 活动营销主题建议 8、DIY调酒会-每个人都有一杯属于自己的酒 贵族，对酒都有自己独到的见解，相同的酒调出不同的味道。活动当天，聘请专业的调酒师，现场教客户调制，也可以自由发挥，让客户体验新贵族的生活。 时间：6月30日（周六） 地点：营销中心 活动营销主题建议 感谢聆听 价值最大化 区域价值 产品价值 服务价值 规划价值 自然价值 产品价值-卖点梳理 区域价值 区域地缘：地处1400余年双城核心 规划价值 城市规划：政府斥资10多亿兴建城南 自然价值 藏风纳气：双城200万㎡两大主题公园 产品价值 规模优势：50万㎡西班牙式建筑 独特园林：西班牙式风情园林 内部设施：首创西班牙概念会所 商业优势：骑楼商业BLOCK街区 服务价值 星级服务：第一太平戴维斯 上品·精筑 50万㎡纯正西班牙庄园 双城·中轴 1400年阳江双城之核心 亿级·精华 10亿重金锻造市政配套 水系·双园 200万㎡双城主题公园 欧风·奢享 首创西班牙奢适概念会所 异域·美境 数万方西班牙风情园林 繁华·商城 近千米BLOCK商业街区 礼遇·贴心 百年英国第一太平戴维斯 八大价值·传奇共鉴 用数据说服一切，阳江唯一的传奇 唯一身份标签 这就是唯一 唯一双城独墅 唯一首创会所 唯一英式管家 独立繁花深处 双城看此独栋，上流家族传世资产 推广语-主推 释义：独立：独即唯一，亦有独栋别墅之意，也属人生的一种境界“独立天下，而善其身”， 符合客群身份的定位，斗争于名利场，顾家的心却从未忘却。 繁花深处：双城之核，繁华深处。 主推理由 ① 市场理由：别