德邦股份：德易商业保理（深圳）有限公司资产评估报告.pdf

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 宁波梅山保税港区德邦投资控股股份有限公司 股权转让涉及的德易商业保理（深圳）有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告 大学评估评报字[2019]960012号 第一册（共一册） 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 二零一九年八月十五日 宁波梅山保税港区德邦投资控股股份有限公司股权转让涉及的 德易商业保理（深圳）有限公司股东全部权益价值资产评估报告·目录 宁波梅山保税港区德邦投资控股股份有限公司 股权转让涉及的德易商业保理（深圳）有限公司 股东全部权益价值资产评估报告 目录 声明2 摘要3 正文5 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人5 二、评估目的7 三、评估对象和评估范围7 四、价值类型及其定义9 五、评估基准日9 六、评估依据9 七、评估方法 11 八、评估程序实施过程和情况12 九、评估假设12 十、评估结论14 十一、特别事项说明15 十二、资产评估报告使用限制说明17 十三、资产评估报告日19 附件20 附件一 资产评估汇总表或明细表21 附件二 其他与评估有关的文件22 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 厦门市湖滨南路609 号夏商置业九层 电话：0592-5804752 宁波梅山保税港区德邦投资控股股份有限公司股权转让涉及的 德易商业保理（深圳）有限公司股东全部权益价值资产评估报告·声明 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估 协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员 不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任 何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应该正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对 象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告 特别事项说明和使用限制。 六、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准 则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位（或者产权持有 单位）申报并经其采用签名、盖章或者法律允许的其他方式确认；委托人和相关 当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 八、本资产评估机构与资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没 有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相 关当事人不存在偏见。 九、资产评估师已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象 及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估 报告中假设和限定条件的影响或限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评 估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司 厦门市湖滨南路609 号夏商置业九层 电话：