购房委托合同的新版精选模板.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 购房委托合同的模板 　　甲方（委托人）： 　　乙方（受托人）： 北京某某房地产经纪有限公司 　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。 　　第一条 委托事项 　　甲方委托乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原商品房销售契约编号 。 　　第二条 委托代理期限 　　乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 　　第三条 房产价格及付款时间、付款方式 　　1．该房产购买价格为人民币（大写） 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。 　　2．付款日期、付款方式： 　　第四条甲乙双方相互提供下列相应证件 　　甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。 　　乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。 　　第五条 甲方义务 　　1．甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 　　2．若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。 　　3．照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。 　　4．乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。 　　第六条 乙方义务 　　1．乙方确保代理事项真实合法。 　　2．确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。 　　3．不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 　　4．如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。 　　第七条 其他事项约定 　　1．签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。 　　2．本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。 　　3．该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。 　　第八条 违约责任 　　1．甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。 　　2．本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。 　　3．如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。 　　第九条 合同争议的解决办法 　　本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。 　　第十条 合同生效日期 　　推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同 　　本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　第十一条 补充条款 　　甲方： 乙方：某某房地产经纪有限公司 　　现在住址： 地址： 　　身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号： 　　第 号 　　委托代理人： 经办人： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况