不动产赠与合同（二）最新专业范本.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 不动产赠与合同（二） 　　赠与人：_________（以下简称甲方） 　　住所：___________________________ 　　有效证件号码：___________________ 　　受赠人：_________（以下简称乙方） 　　住所：___________________________ 　　有效证件号码：___________________ 　　受赠人为法人或其他组织的： 　　受赠人：__________（以下简称乙方） 　　住所：___________________________ 　　负责人：_________________________ 　　职务：___________________________ 　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下： 　　第一条　不动产的坐落位置及其他自然情况 　　本合同所指不动产位置于：___________________________其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。 　　第二条　赠与人的权利与义务 　　（一）赠与人的权利 　　1．不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益； 　　2．甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）； 　　3．乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： 　　（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属； 　　（2）不履行对赠与人的扶养义务。 　　（二）赠与人的义务 　　1．按合同约定转移不动产所有权于乙方； 　　2．附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任； 　　3．故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 　　第三条　受赠人的权利与义务 　　（一）受赠人的权利 　　本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。 　　（二）受赠人的义务 　　1．若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 　　2．甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 　　第四条　赠与标的登记 　　甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 　　第五条　本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。 　　甲方（签章）：______________ 　　乙方（签章）：______________ 　　签约时间：__________________ 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。