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农业园项目服务计划书
经双方沟通规划设计目标与内容，我方建议先进行 900 亩策划与概念规划
设计，一是将策划与概念规划结合使策划项目更具落地性，二是在策划基础上
可以进一步明确园区建筑与景观特色，提升策划亮点，三是在概念规划基础上
可落实控规以方便程序审批。
一、规划设计报价
60 公顷（ 900 亩）策划与概念规划，参考我司同类型项目，取费按
3.5 万/
公顷计算，总费用为 210 万人民币。
二、规划工作周期
规划设计周期分为三个阶段：
规划初稿，提交策划和概念规划布局，工作时间
30 天
规划修改稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间
30 天
规划成果稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间
30 天
规划设计周期结合程序时间，总体规划工作时间约
4 个月。
三、规划设计内容
1、整合与策划
将现有的策划案结合我司对休闲农庄的策划，提出最终的开发策划。
1）现状资源分析
2）原策划优缺点分析
3）休闲农庄发展与案例研究
4）策划主题与相关市场分析
5）旅游开发思路、模式、策略
（ 6）旅游产品策划与布局
、概念规划与方案
依据策划定位与产品，结合现状建设，进行概念方案规划。主要设计成果包括：
1）周边环境条件分析
2）场地现状条件分析
3）规划平面布局与功能结构
4）总体景观结构
5）水系统规划
6）农业种植系统规划
7）游憩空间规划
8）交通系统规划
9）竖向系统设计
10）标识系统规划
11）解说系统规划
12）服务设施系统规划
13）各分区形象展示
14）分期建设建议
15）投资估算
（16）重要片区景观概念方案（ 2-3 处，不超过总面积 30% ）
北京 ** 城市规划设计有限公司
2017.3.1
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