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PAGE PAGE 1 商店选址调查表 表2-1 店面环境评估表/租赁基本条件 基 本 资 料 地址 表单编号 分区代号 商圈类型 店别名称 面积 前场面积 平方米、后场面积 平方米 洽谈对象 洽谈者身份 签约人 店面电话 联络电话 使用情况 □空屋，未使用 □租约于 年 月 日到期 可迁入时间 年 月 日 洽 谈 记 录 1 时间 方式 地点 2 时间 方式 地点 3 时间 方式 地点 4 时间 方式 地点 5 时间 方式 地点 最 终 条 件 租金 每年 元，每月 元 押金 个月，合计 元 附近房租每平米 元 其 他 条 件 主管核示 填表时间 填表人 表2-2环境评估表/商圈及竞争条件 商 圈 资 料 地址 表单编号 分区代号 行政区域 商圈类型 行人流量 每日高峰 时至 时 共 时 分，□A级 □B级 □C级 营业时间 平时 点 分至 点 分，星期六日 点 分至 点 分，假日 点 分至 点 分 道路条件 □双向线道 □单行道 停车场 □无 □门口可停 □收费 □会 拖吊 竞争资料 店名 距离 面积 形状 营业 人数 年营 业额 竞争 等级 备注 商圈位置图 主管核示 填表时间 填表人 表2-3店面环境评估表/现场情况 现 场 情 况 基本 资料 地址 表单号码 行政区域 商圈类型 变更使用 □是 □否 建筑条件 大楼有电梯 无电梯 共 层楼 窄人行道 宽人行道 屋龄 年 外观 新 □旧屋 □老旧 一楼壁面 □磁砖 □水泥粉光 □金属 石材 □其他 基础设备 水 □自来水 □非自来水 □水压正常 □水压低 □水质不佳 电流 电压 电话 卫浴 □脸盆 □马桶 □浴缸 □明镜组 面积 平方米 一般条件 空调 □无 □窗型＿台□分离＿台□立式水冷□立式氮冷□其他 天花 □无□木作□轻钢架□日光灯 盏□坎灯 盏□投射灯 盏□其他 地面 □磁砖□木地板□塑料地板□地毯□石材□水泥□磨石子 壁面 □内墙□水泥粉光上漆□木作上漆□壁纸□木作贴壁纸□石材□其他 消防安全 防火 □消防栓□灭火器□洒水系统□侦类器□火灾警报器 避难 □紧急电源□紧急照明□出口标示□防火门□排烟□避难梯□其他 逃生 □避难绳索□滑台□救助袋□缓降机□避难桥□避难梯□其他 招牌广告 横招 □长 ㎝ ﹡高 ㎝ 离地 ㎝ 可利用 面□折角 □圈弧 直招 □宽 ㎝ ﹡高 ㎝ 离地 ㎝ 车道上离地 ㎝可延伸至 楼 骑楼 □长 ㎝ ﹡高 ㎝ 离地 ㎝ 单面 双面 一单一双 立招 □宽 ㎝ ﹡高 ㎝ 离地 ㎝ 单面 双面 一单一双 方招 □宽 ㎝ ﹡高 ㎝ 离地 ㎝ 单面 双面 一单一双 法规 □不符□横招□直招□立招□方招□无 主管核示 填表时间 填表人 表2-4 店面环境评估图/现场情况 现 场 情 况 店 面 装 潢 店面 □窄形□宽形□方形□圆弧形□其他 面宽 ㎝ ﹡纵深 ㎝ 开窗 □正面开窗□正面右侧开窗□正面左侧开窗□前后开窗□其他 店铺 面宽 ㎝﹡梁下高 ㎝ 边柱宽 ㎝ ﹡ ㎝铁掷门□闭式□透空 室内 高 ㎝ 梁下高 ㎝梁高 ㎝楼梯 □一形□L形□U形□弧形 资料 收集 提供□相片 张 □录像带 卷 □平面、管线图 张 特 殊 情 况 现 场 平 面 图 1：100 主管核示 填表时间 填表人 表2-5 店面环境评估表/综合评估 分类 内 容 点 数 加权 得分 A B C D E 现 场 情 况 商圈形态(以店为中心半径500米) A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区 E.其他发展较弱者 5 4 3 2 1 4 主消费者年龄层 A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下 5 4 3 2 1 3 商圈发展潜力(未来性) A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳 5 4 3 2 1 3 行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下 5 4 3 2 1 2 交通情况(车流、停车) 非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良 5 4 3 2 1 2 竞争情形 竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通 D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱 5 4 3 2 1 2 建筑物条件 A