不动产判决登记实务-新竹地政士公会.PDF

不動產判決登記實務 107 年9月 7日 壹、前提概 念 一、判決登記應審查文件 (一) 「證據能力」與「證據力證明力( )」效力之別 (最高法院 93 年台上字第2241號判決參照 ) 證據能力 ，係指得利用為訴訟上嚴格證明證據資料之法律上適格， 即容許作為證據加以調查 ，並得為認定事實之裁判基礎，屬證據之形 式上資格要件。至證據之證明力 ，則指證據之實質價值，即具有為 證據之信用力及足資認定事實之純粹證明力 ，兩者性質不同。 證據具有 證據能力者，始得以供嚴格之證明，證據能力，既屬證據 之形式上資格要件，法律加以形式上之限制，不許法院自由判斷；而 證據之 證明力 ，則由法院於不違背經驗法則及論理法則原則下，本 於確信自由判斷，法律不加以形式上限制。 (二)行政程序法對於行政機關作成行政決定前之調查證據、認定事實，採職 權調查主義，行政機關對於應依職權調查之事實，負有調查義務，且應 依各種合法取得之證據資料認定事實，作成行政決定。申請人辦理更正 父姓名，提出檢察官不起訴處分書係司法人員依職權本於法律規定所作 成，自有一定程度之擔保性及憑信性 ，非不可據為行政機關作成行政處 分時參考。至於該不起訴處分書內容是否已對申請更正姓名事實加以認 定，及是否另有其他證據資料以資佐證等，屬事實認定問題，請本職權 自行審認。 (法務部97.9.9 法律決字第0970027429號函復戶政司 ) 二、請求權 一方當事人依據某種法律規範得向他方當事人請求一定作為或不作為之 權利 。公法上之請求權，例如聽審請求權 、公正程序請求權；至私法上之 請求權，例如債權 、物上請求權 （物權之一種）等。 三、權利能力 (一民法) 第 6條規定：「人之權利能力，始於出生，終於死亡。」，權利能力 係在法律上得以享受權利 、負擔義務之能力 。 (二)胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。（民 法第7條） (三)胎兒為繼承人時，應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登 記後，再行辦理更名登記。 前項胎兒以將來非死產者為限。如將來為死產者，其經登記之權利，溯 及繼承開始時消滅，由其他繼承人共同申請更正登記。 １ （土地登記規則第121條） (四)公寓大廈管理委員會目的在於進行區分所有權人會議決議事項，和公寓 大廈管理維護事務等2者 ，於社團法人尚未登記完成前，應屬非法人團 體，並無實體法上之完全權利能力 。 (臺灣臺中地方法院 100.1.5-100 年度訴字第2982號 判決) 四、訴訟標的 (一所謂訴訟標的，係指為確定私權所主張或不認之) 法律關係，欲請求法院 對之加以裁判者而言。 (二訴訟當事人請求法院判決所欲確定之法律關係) 即訴訟標的( ) ，包括人、 事、時、地、物之範圍界定，必須絕對精準正確。 (三)查契約解除，雙方互負回復原狀之義務，民法第 259條 (與現行條文同) 定有明文，此項互負之義務，依同法第261條準用第 264條 (均與現行 條文同 )規定，於他方未為對待給付前 ，得拒絕自己之給付。 命原告為對待給付之判決，性質上僅限 於限制原告請求被告給付所附加 之條件，亦即債權人開始強制執行之要件，並非獨立訴訟標的，尚無既 判力，