顺义马新教材坡项目整体定位跟功能研究探究资料.ppt

顺义马坡项目整体定位与功能研究报告 谨呈：北京顺义新城建设开发有限公司 汇报议程 世联工作范围 世联工作平台之一：顺义新城总体规划 世联工作平台之二：马坡组团控制性规划 世联工作平台之二：马坡组团控制性规划 世联工作平台之二：马坡组团控制性规划 项目目前所面临的问题二 汇报议程 制定整体定位的思路 我们的工作目标 我们对世界各地类似地区的案例进行了广泛的研究，并着重参考了其中一个标杆性案例 欧文位于加利福尼亚州以南五十公里处，属于橘郡管辖范围。占地88平方公里，现有人口17.5万，就业岗位16.8万。 欧文南面濒临大平洋，拥有著名的Laguna海滨、Long Beach海滨，这里阳光充沛，以加州的阳光闻名世界。 7条主要高速公路（州际5、405、收费高速55、73、133、241、261）把欧文与橘郡内的其他城市相连接 欧文是作为美国最安全、规划完善、便于开展商务商业活动的最佳区域，吸引了大量的居民和企业进入，已经成为橘郡的重要高科技产业中心 案例借鉴：后现代CBD的特征 后现代CBD VS 城市CBD 形成后现代CBD的KPI 制定整体定位的思路 马坡组团所在的顺义新城位于北京大都市东北边缘，是北京东部发展带的重要节点 综合交通系统的规划将在未来大大提高区域的可达性，增强了马坡组团与北京城市中心区及顺义其他组团的联系 马坡组团拥有丰富的休闲设施资源