思源x新教材xxx年北京远洋天著项目定位跟营销建议资料.ppt

思源x新教材xxx年北京远洋天著项目定位跟营销建议资料.ppt

;北京东南五环, 绝对稀缺1.1容积率, 罕有的高尔夫公园, 16万平米绿化带, …… 这就是远洋献礼北京世界城市的城市低密绿色人文栖居!;谋局篇:定位与产品;;(一)项目理解︱项目区位;(一)项目理解︱项目交通;(一)项目理解︱周边环境及四至;(一)项目理解︱周边环境;(一)项目理解︱项目现状;(一)项目理解︱地块指标;(一)项目理解︱优劣势分析;(一)项目理解︱价值梳理;(二)项目解读︱项目目标;(二)项目解读︱项目难点;(三)解决思路;谋局篇:定位与产品;*;市场分析/区域市场扫描;区域内项目规模较大,物业类型多样,毛坯交房标准为主;区域内在售项目产品面积:一、二居80-90㎡,三居120-160㎡,             联排220-350㎡,叠墅190-270㎡;区域内项目成交价格适中,市场需求旺盛,产品接受度较高;;;2栋小高层,15栋花园洋房,10栋叠拼。共588户。总建面67944平方米;五期 产品规划;二层;;市场分析/区域市场启示;我们的榜样在哪?他们是谁…;市场分析/参考市场分析;;在售豪宅2010年销售均价走势平稳,年均价格4-6万元/㎡之间;在售豪宅总价1500-3000万元的项目,月均去化在3-14套之间;;豪宅是如何铸就的?;;星河湾成功打造‘公寓豪宅’产品的五件法宝。;地域跨界;个案分析/星河湾/借鉴意义;个案分析/金隅长安山麓/规划情况;个案分析

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档