青岛_新教材伟东_幸福跟城项目品牌形象创意方案计划_84ppt_gvl广告资料.pptVIP

伟东·幸福之城 2008-09年度品牌形象创意方案 GVL 2008/08/25 提案纲领 第一部分：幸福之城创意策略 第二部分：幸福之城形象序列 第三部分幸福之城传播策略 第一部分：创意策略 『 有爱才有幸福 』 伟东幸福之城策略脑图 Marketing Mind Map 1、伟东幸福之城品牌价值感建构 伟东幸福之城 【 十大幸福价值序列 】 1、幸福之都：世界级滨海大都会、山东半岛城市群龙头、环渤海经济分中心、山海城魅力青岛 2、幸福之区：未来青岛CLD中央居住区黄金位置、衔接临空经济圈与CBD、RBD城市中枢板块 3、幸福之境：140万平米欧派风情水岸大社区、提供一生之城的延展空间 4、幸福之道：毗邻青银高速与308国道，并与东西向主干道金水路交界 5、幸福之圈：临近李村商圈、东李商圈，大型购物场所，青岛第二大商圈 6、幸福之校：外贸学院、58中、李村小学等多所院校包围 7、幸福之园：贝尔高林世界大师级水系园林打造，拥享李村公园、李村广场、虎山森林公园 8、幸福之居：多元化户型设计，更有经济实用小户型，让不同的业主有共同的幸福 9、幸福之家：金牌物业管理，为城市新兴阶层提供超值服务 10 幸福之证：山东地产巨头伟东置业抗鼎钜献，只为创造幸福一生之城。 “A 幸福之都” 世界级滨海大都会 山东半岛城市群龙头 环渤海经济分中心 山海城魅力青岛 “中国经济区域格局” 今天中国的经济格局概而言之可划分为?“三个中国、六大板块”。第一 个中国是“一线中国”，包括长三角、珠三角、环渤海三个板块，或叫 “沿海中国”，这注定是中国的第一世界，因为他们拉动着整个中国加 入全球一体化，参与全球竞争；第二个中国是“中部板块”，位于其中 的六省市都想做老大，特别是武汉、郑州，所谓“得中原者得天下”， 其重要性也不言而喻；第三个中国是“西部板块”，主要是成渝经济 圈，关系着国家西部大开发战略的成败；加上振兴中的老工业基地的 东北，总共六大板块。 区域价值决定城市价值城市价值决定地产价值 要了解一座城市或一个区域的价值就得了解它在今天中国经济格局中扮演什么样的角色。 “B 幸福之区” 未来青岛CLD中央居住区黄金位置、 衔接临空经济圈与CBD、RBD城市中枢板块 关于CLD的标准 一、与CBD形成依托和补充。CBD是中央商务区，其中的60％主要是写字 楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量，但是在 商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其 中60％以上的区域为居住区，它是城市中心的外延，它依托CBD同时为 CBD提供必要的补充。所以，有人说CLD就是CBD的后花园。 二、城市中心区域，生活配套完善。CLD能成为成功人士“第一居所”的首 选，不仅仅是因为CLD位于城市居住中心区，更重要的是拥有完善的城市 生活体系和人文、生态配套，是都市生活高效便捷的驿站。它不但能为 商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件，而且能使家 庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。 三、中产阶级为主体的大型居住区。CLD汇集了CBD以及城市中大量的城 市白领、精英和新贵，有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。 另外，CLD也对居住区的规模提出了一定要求，大型社区、规模居住是 CLD的必须。 青岛的城市驱动力模型 “青岛CLD-CBD-RBD三核驱动城市模型” 青岛中央居住区CLD概览 根据规划，中央居住区将建成一个功能齐全，基础配套完善的现代化 新城区。本着集约利用土地的原则，把过去以商业物流为主的区域改 造成以商业服务居住和休闲旅游为主的综合居住区域，并对东川路等 四条道路进行改造。 整个区域设有5个中心公园，其中最大的为沿九水路一带的商业休闲居 住中心园区。休闲商住区位于九水路以北，天水路以南，宜川路以 东，项目总投资80亿元，总占地面积2892亩，服务项目齐全。 ???? 居住区还将建设行政中心，未来的李沧区政府将搬迁进来，周边将建 设图书馆、科技馆等。居住区内还将增设一所中学，三所小学。   CLD背后的城市发展思想 一、“传统邻里开发”模式（TND模式） Tradit