温州状元岙港区内堆场三年租赁权.docVIP

温州市状元岙港区内堆场三年租赁权 一、标的物概况 1、出租标的地址：浙江省温州市洞头区状元岙港区东北角位置堆场。 2、出租面积：17300平方米。 3、出租用途：工业，用于储存水泥干粉、矿建材料等，此等货物中不含易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性或其他任何危险品。 4、出租年限：3年。 5、免租期限：无。 二、出租方式 委托浙江产权交易所有限公司，对外进行公开招租。 三、承租方应当具备的资格条件 1、承租方应为洞头注册企业。 2、承租方须取得洞头区仓储建设项目的备案。 四、交易条件 1、租金挂牌价格：首年6.5元/平方米/月，第2年起每年在上一年基础上递增2%。 2、竞租保证金：28万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额退回至承租方指定账户。 3、履约保证金（即租赁合同中的租赁保证金）：500万元。 4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 5、承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费等由承租方承担。 7、出租场地按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 8、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 9、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租房屋进行转租。 10、承租方负责将该租赁区域与其他区域进行物理隔开。 11、承租方承诺租赁合同签订后1个月内实现设备进场施工,自租赁合同签订之日起10个月内完成全部仓储及配套工程建设，并承诺完工后2个月内实现投产。设备进场施工时间以打桩设备在租赁区域内动土开工时间为准，工程建设完工时间以工程交工验收时间为准，投产时间以承租方在出租方码头开展首次货物水路进出口时间为准。 12、承租方竞得后必须要与温州港集团有限公司状元岙港务分公司签订港口货物委托作业合同，并承诺投产后每年在出租方码头的货物吞吐量不低于200万吨，经由水路运输进出口，装卸价不低于温州港集团同期同货种实际装卸价格。 五、公告期限及其他事项 1、公告挂牌期：自2018年8月31日挂牌起始日至2018年9月13日挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则信息发布终结。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。 5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《承租意向登记表》及其备注清单中所列的材料；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。　 6、出租标的所有权温州港集团有限公司，温州港集团有限公司状元岙港务分公司受温州港集团有限公司委托对外出租该资产，与承租人签订租赁合同，履行出租人权责。 7、法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的施工、装修项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租人自行办理。 8、其他未尽事宜，在《港口堆场租赁合同》中明确。 六、联系方式 出租方：叶旭0577温州市洞头区状元岙深水港8#、9#泊位综合楼810室。 浙交所：秦先生0571-87710241