郑州上新教材上集团郑东新区商务商业项目整合推广思路资料.ppt

上上·总部公园 案名释义： 总部公园从客观属性上来说，点明项目的地理价值，有私家公园的总部基地，从其内涵上来说，总部，暗含一种向上的、成就总部的企业精神与追求，符合其高铁商务极速跃升元素；公园与ECO一脉而成，向受众呈现其生态、健康、可持续商务发展理念。 备选案名： 上上·瞰东国际 案名释义： 1.瞰，字面意思俯视，暗含引领、领袖的内涵；东，是项目郑东新区、客运东站的客观属性；瞰东，点明项目引领大郑东高铁商务潮流本质；国际，建立于世界性商务的联系，向受众传递世界商务一体化潮流。 备选案名： 其它备选案名： 上上-企业公园 上上-东区坐标 上上-东贸中心 上上- ECO-BOX 上上-峯汇中心 入世报广一： 在高铁商务区，单说高铁是多此一举的！ —— 高铁旁的ECO活态写字楼 扼守省府主道，对接双地铁，财富金脉蔓延全国 10万平方米5A级商务双塔，领势大郑东踞关地标 多重内景观活态商务，一线达天下效率至上 跻身首批具有高铁前瞻眼光的先发力量，尽占商务先机！ 入世报广二： 比CBD更懂5A，比5A更懂工作和生活 —— 高铁CBD，5A标准上的智能商务 高铁旁，20亩城市绿地拥抱活性商务空间，领势大郑东踞关地标 崇尚自然主张原生态的ＥＣＯ正成为商务主流动向 露天景观，空中花园，城市绿地，三层景观并筑鲜氧有机商务体 跻身首批具有高铁前瞻眼光的先发力量，尽占商务先机！ 入世报广三： 人是万物尺度，CBD远不够温情 —— ECO商务革命，解放人的价值 以十万平方米双塔活性商务空间，领衔人性办公新理念！ 会呼吸的写字楼，长小草的办公室，节能通透的玻璃窗， 以人为尺度丈量商务空间，全面释放创造力！ 跻身首批具有高铁前瞻眼光的先发力量，尽占商务先机！ 备选案名： 上上·东贸中心 案名释义： 北京的国贸，郑州的国贸，东区的国贸，东贸 最简单大气的命名思路。 VI-LOGO风格备选方案： 发达国家十分流行，很多国际跨国公司的总部都设在生态商务办公区内，有自己独特的形象，办公环境舒适、环保、健康，处处体现亲近自然，尊重自然，爱护自然的理念。?在美国的硅谷、印度的班加罗尔等世界主要科技产业中心，ECO办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。 ECO商务 大行于世 以玻璃结构为主的通透式建筑等。ECO商务建筑风格各异，强调采光与绿化，且建筑材料在选材上也注重环保，雨水收集渗漏系统、太阳能利用系统、可循环利用再生材料、绿化防晒墙、自然通风系统等一应俱全。 ECO商务具有高舒适度和低能耗的特点，具有很高的市场价值， 具体表现在以下几点： ◆提高员工工作效率。 美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以 使工作效率提高10％以上。 ◆改善员工健康条件。 ◆ 提高企业形象与地位。 ◆节约建筑设备投资和运营成本。 ◆提高在出租、出售市场上的竞争 ECO商务重拳出击传统商务模式 你的办公楼ECO 了吗？ 在ECO商务世界里，解放人的价值 一个区隔性的定位语： 高铁站旁-ECO活态商务空间 A:绝对硬价值 高铁资源区 世界级活态商务配套 三重庭院：私人关怀——私家公园（约20亩）、露天庭院、屋顶花园 通过沿街景观带延伸市政公园景观，与架空的办公入场广场、绿化庭院以及两座塔楼分立形成的景观走廊共同形成多维度、多方式的复合景观系统 大堂：人性宽容尺度——700㎡泛大堂，10米挑高 大多数2层挑高，10米左右，面积500平米左右。 共享空间 LOW-E玻璃：科技、节能、环保，造型美观、形象提升 比使用普通玻璃能够节能约55%甚至更多。夏季在保持良好透光率的前提下能将阳光中90%的热量阻隔在室外，降低空调使用；冬天，将透过玻璃损失的室内热量减低3/4，降低采暖成本；由于其可见光反射率一般在11%以下，可避免造成反射光污染；另外，节能玻璃还将室外噪音降低高达35分贝以上。 LED灯光：改善采光效果，造型美观，让心情随之奔放 灯光设计充分结合建筑立面造型，利用暖色系LED灯带及点式灯阵营造出巡礼夜景和充满活动的商业氛围，极大程度改善采光效果，实现节能与美观的双重功能。 标准层层高：4米——通透、明亮、节能释放无尽的激情与创造力 传统写字楼层高在3.5米左右。 多功能配套： 3F银行、 4F保险、 5F 1400平米会议中心 5F会议中心 空中商务会所:22-23F空中连廊 ——健身俱乐部、咖啡吧、会议室、VIP会议室……挥洒热情 LEED金级以上认证——每天上班和写字楼一起“森”呼吸 运营成本下降 建筑资产增值 投资回报增加 出租率增加 租金提高 LEED认证是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”。该体系被公认为是目前国际上最为成熟、最完善、最