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房地产销售培训资料(PPT)[精编文档];17′04″超速行销法则的启示;正确的心态＋专业的修炼→积极的心态;第一部分：心态篇;1-1：正确认识“销售”这一职业;一、正确认识“销售”这一职业;1-2：树立正确的“客户观”;授课现场互动：;二、树立正确“客户观”（1）;二、树立正确“客户观”（2）;二、树立正确“客户观”（3）;二、树立正确“客户观”（4）;1-3成功成功售楼员的3、4、5、6;三、成功售楼员的3、4、5、6之“3”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“3”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“3”;三、成??售楼员的3、4、5、6之“3”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“4”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“4”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“4”;三、成功置业顾问的3、4、5、6之“5”;三、成功售楼员的3、4、5、6之“6”;1-4：积极的心态源于专业的修炼;四、积极的心态源于专业的修炼（1）;四、积极的心态源于专业的修炼（2）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;四、积极的心态源于专业的修炼（3）;商业《圣经》、最佳励志书籍;大声读：;第二部分：知识篇;2-1 售楼员应掌握的知识;一、成功售楼员应掌握的知识;2-2 售楼员商务礼仪与形象;二、置业顾问的礼仪与形象（1）;二、置业顾问的礼仪与形象（1）;二、置业顾问的礼仪与形象（1）;二、置业顾问的礼仪与形象（1）;品味：;二、置业顾问的礼仪与形象（2）;二、 售楼员的礼仪与形象（3）;二、置业顾问的礼仪与形象（3）;掌握：;掌握：;掌握：;掌握：;掌握：;掌握：;掌握：;二售楼员的礼仪与形象（4）;二、 售楼员的礼仪与形象（4）;二、 售楼员的礼仪与形象（4）;二、 售楼员的礼仪与形象（4）;掌握：;掌握：;售楼员礼仪服务标准 —— 名片使用;售楼员须知 —— 名片交换常识;2-3：目标管理和时间管理;三、GSPA——目标管理和时间管理（1）;三、目标管理和时间管理（2）;掌握：;三。目标管理和时间管理（3）;掌握：;三、目标管理和时间管理（4）;2-4：房地产行业基础知识;四、房地产行业基础知识（常识、术语）;继续学：;第三部分：技巧篇;3-1：客户拓展技巧;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（1）;一、客户拓展技巧（2）;一、客户拓展技巧（2）;一、客户拓展技巧（2）;一、客户拓展技巧（2）;一、客户拓展技巧（2）;小知识：;3-2：陌生拜访技巧;二、陌生拜访技巧（1）;二、陌生拜访技巧（1）;二、陌生拜访技巧（1）;二、陌生拜访技巧（2）;二、陌生拜访技巧（3）;二、陌生拜访技巧（4）;二、陌生拜访技巧（4）;二、陌生拜访技巧（5）;小故事：;3-3：电话营销技巧;三、电话营销技巧（1）;三、电话营销技巧（2）;三、电话营销技巧（3）;三、电话营销技巧（3）;小知识：;三、电话营销技巧（3）;三、电话营销技巧（4）;三、电话营销技巧（4）;三、电话营销技巧（4）;三、电话营销技巧（4）;三、电话营销技巧（4）;三、电话营销技巧（5）;案例：;案例：;案例：;每一个电话都是卖房的机会！ 每一个电话都是学习的机会！ 每一个电话都能帮助客户解决实际问题！ 每一个电话都能为客户带来极大的满足！ 每一个电话都是开心愉快和积极成功的！ 我和我的客户都喜欢通过电话交流沟通！ 客户正期待着我的电话！在电话中我是受欢迎的！ 我打电话越多，就越有机会成为顶尖的置业顾问！;3-4：交流沟通技巧;四、交流沟通技巧（1）;四、交流沟通技巧（1）;● “如果我是您，我也会这样的……” ● “许多人都这么问，这也是很多客户关心的问题……” ● “您这一问，让我想起了一件事情……”(转移话题);四、交流沟通技巧（2）;四、交流沟通技巧（3）;四、交流沟通技巧（3）;四、交流沟通技巧（3）;小知识：;3-5：价格谈判技巧;五、价格谈判技巧（1）;五、价格谈判技巧（2）;五、价格谈判技巧（2）;技巧：;五、价格谈判技巧（2）;五、价格谈判技巧（2）;五、价格谈判技巧（3）;五、价格谈判技巧（3）;五、价格谈判技巧（3）;◎ 客：“请问有两室一厅70平米左右的房子吗？” ■ 销：“没有。”;小常识：;◆ 具有专业销售形象，一言一行要面带微笑。 ◆ 仔细聆听客户的每一句话。 ◆ 客户问的每一句话，回答前要先想想，客户是什么目的？