调整建筑工程建设工程规划许可证.docVIP

- 调整建筑工程《建设工程规划许可证》 及附图附件事项办事指南 一、项目信息 事项名称：建设工程（含临时建设）规划许可证核发 事项编码：35574319601003690023440100 子项名称：调整建筑工程《建设工程规划许可证》及附图附件 二、实施机关 广州市增城区国土资源和规划局 三、办理依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 2．《广东省城乡规划条例》（省人大公告第90号）第四十条 在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 第四十一条 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府依据经批准的城乡规划、规划条件、相关技术标准和规范对建设工程设计方案进行审查，提出审查意见。符合条件的，核发建设工程规划许可证。 3．《广州市城乡规划条例》(市人大公告第56号)第三十二条 在规划区内进行新建、扩建、加建、改建、危房原址重建各类建设工程的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，但无需申请的除外。 4．《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第59号）第三十六条 在城市、镇规划区内进行建筑工程建设的，建设单位或者个人应当取得城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证。 5．《城市地下空间开发利用管理规定》（中华人民共和国建设部令[1997]58号）第十一条 附着地面建筑进行地下工程建设，应随地面建筑一并向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 第十二条 独立开发的地下交通、商业、仓储、能源、通讯、管线、人防工程等设施，应持有关批准文件、技术资料，依据《城市规划法》的有关规定，向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 6．《广州市地下空间开发利用管理办法》（广州市人民政府令第61号）第十一条 结建地下空间项目应当随地面建筑一并向城乡规划主管部门申请、并与地面建设工程合并办理规划审批和许可手续。 单建地下空间项目应当单独向城乡规划主管部门申请办理规划审批和许可手续。 7.《广州市城乡规划条例》第四十三条：建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可的内容进行建设，不得擅自变更；确需变更的，应当经原许可机关批准。原许可机关批准前应当征求利害关系人意见。 变更内容依法应当先经其他有关主管部门同意的，应当提供相关证明文件。 8.《广州市城乡规划程序规定》第四十六条：建设单位在领取建设工程规划许可证后、开工前申请修改建设工程设计方案的，应当按照第三十七条规定的程序重新申领建设工程规划许可证，经批准后原建设工程规划许可证注销。 建设单位在领取建设工程规划许可证后、建设过程中申请符合下列情形的局部建筑设计修改的，不需要申请修改建设工程规划许可，可以在工程完工后直接申请规划验收： （一） 不改变建筑工程使用性质、建筑外立面风格、建筑物出入口，不增加建筑面积、建筑总高度。 （二） 调整配套公建项目设置位置，但不减少配套公建项目面积，且符合规划要求并取得相应配套公建主管部门或者接收单位同意调整位置的意见。 除上述第一、二款情形，建设单位申请建设工程设计方案修改的，应当经原审批的城乡规划主管部门批准。 四、受理范围 本行政许可（备案）适用于增城区的自然人、法人、其他组织。 （一）符合以下全部条件的个人（单位）可以办理： 1、申请材料齐全且在规定的有效期内； 2、申请材料的建设主体、项目名称以及申请内容一致； 3、各项经济指标、间距退让及建筑方案设计符合控制性详细规划、城市设计导则、规划条件及上层次规划审批的有关要求； 4、符合《广州市城乡规划程序规定》、《广州市城乡规划技术规定》等法律法规规章的有关要求。 （二）注意事项：无。 五、申请材料 （一）文字描述 1. 《立案申请表》 (收取原件1份；A4纸规格打印填写; 需加盖公章) 2. 申请函(收取原件1份；A4纸规格需加盖公章) 3. 申请人身份证明(收取复印件1份；核验原件；A4纸规格需加盖公章)