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房屋租赁合同（餐饮行业） （文中蓝色字体 有风险提示） 出租方（以下简称“甲方” ）： 承租方（以下简称“乙方” ）： 易法通法律顾问——行业风控专家提示： 为避免租客入驻以后被真正的房主“驱逐 ”，签订合同时一定要确认该出租人是否具备房屋 的所有权或者处分权。 如果出租人是房东 ，请检查房产证上的户名或查看购房合同； 如果出租 人是二房东 ，则需要有房东的授权委托书原件（最好是经过公证的） ； 如果出租人是租客 ，则需 要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真 实时，转租人应承担何种责任。 根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远 大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条 出租场地 １、甲方将座落于 ________市________区________号 ________部分房屋出租予乙方使用。 ２、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 ３、该场地的具体位置在 ________，该承租面积为 ________平方米。 ４、乙方的物业管理由 ________ （物业公司） ________承担，乙方对相关物业管理规约。 ５、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼 梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等 易法通——法律大数据行业风控专家， 10+ 年的沉淀，数百万的咨询和合同拟审服务数据 | 越沉淀，越专业 限制不应影响乙方的正常经营。 ６、乙方承租本合同项下的 期限 自________年______月______日起（起租日）至 ________年______月______日（期满日）止。如因甲方原因而延迟 交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙 方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。 第二条 房屋用途 及经营限制 易法通法律顾问——行业风控专家提示： 承租人为避免面临可能 无法办理营业执照、无法通过相关审批手续 等风险，订立租赁合同前，一 定要注意审查出租人产权证上的土地用途和房屋用途并且要了解相关商业规划和有关政策等，以免造 成人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条 件，以此避免遭受不必要的违约责任。 １、该场地只供乙方用于经营 ________，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营 业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。 ２、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有 效证明文件，以及《企业法人营业执照》 、《法定代表人身份证明》 、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。 乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》 、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。 ３、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得 改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第 一款所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求） ，甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由 乙方承担。 专业提醒：法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，仍有风险，最好找专业律师审查后使用 第三条 租金、费用及支付方式 １、租金标准： 签约时店面月租金为人民币 ________元整 （￥：__