装修合同的签订出现的陷阱.docVIP

装修合同的签订出现的陷阱 　　 　　房屋装修需要签订装修合同，装修合同的签订会出现哪些陷阱呢?为了避开这些陷阱，让我们来了解一下吧。 　　 　　合同主体不明晰： 　　 　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 　　 　　装修工程书面文件不全： 　　 　　经双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与业主签订装修合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 　　 　　双方权利义务不清不全：装修合同怎么签订比较规范 　　 　　合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为了确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被业主部分使用的，业主应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。 　　 　　增减项未加入合同： 　　 　　在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做的很低，然后再开工后逐步增加，让业主无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以业主在合同签订时，最好经过多方了解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些业主在变更工程项目时，不考虑造价问题，不补签合同，而装饰公司工程做完后，趁机漫天要价。因此，如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，业主与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。 　　 　　质量标准不清楚： 　　 　　目前各地都制定了一些关于家庭居室装饰工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不作规定，一旦出了问题就很难处理。 　　 　　材料进门不验收： 　　 　　鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装饰公司都建议业主选择“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材料”。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料办理交接手续。装饰公司无权擅自更换业主提供的材料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以业主提供的材料不合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料，业主应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定标准的材料是施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。 　　 　　拓展阅读 　　 　　装修合同范本 　　 　　委托方(甲方)： 　　 　　承接方(乙方)： 　　 　　工程项目： 　　 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　 　　第一条：工程概况 　　 　　1.工程地址：___________________________________ 　　 　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫 　　 　　1、______室，计______平方米; 　　 　　2、______厅，计______平方米; 　　 　　3、______厨房，计______平方米; 　　 　　4、______卫生间，计______平方米; 　　 　　5、______阳台，计______平方米; 　　 　　6、________过道，计______平方米; 　　 　　7、其他(注明部位)____________，计________平方米。 　　 　　总计：施工面积____________平方米。 　　 　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　 　　4.委托方式：____________________________________________ 　　 　　5.工