城市的空间结构课件.ppt

城市的空间结构;;城市中各种功能活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集中，呈现出连片分布的城市地域成为功能区。城市中的各个功能区之间并无明显的界限，也有其他功能用地穿插分布其中，只不过所占面积较小而已。城市空间结构是由中心商务区、工业区、商业区、住宅区、行政中心区、文化区、混合功能区和郊区等功能区有规律的结合而成的。大型商场、各种办事机构和大公司总部的办公大楼、大银行、娱乐设施等多位于城市的中心，构成城市的中心商务区；在中心商务区的外围，商业用地、住宅用地、工业用地等分布都相对集中，它们分别构成商业区、住宅区、工业区。;2．中心商务区 (1)中心商务区的形成 城市中心往往是大部分交通干线的汇合处，交通便捷度最好，可带来大量的消费人口，所出售的商品等级往往也是最高的。在市中心，除了云集众多的商品交换外，还吸引了大量的商务机构，如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业和中央商务双重职能的中心商务区(英文简称CDB)。;(2)中心商务区的特征 中心商务区的特征主要表现在四个方面，如下表所示：;内部存在着明显的分区;3．商业区 商业区占城市用地面积很少，是城市地域结构中的一种特殊景观，大多呈点状或条状分布，多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。因为这里有便捷的交通和大量的消费人口。只有交通便捷才便于人与物集散，只有位于城市中心才拥有大的服务范围，进而吸引大量的消费人口，提升营业额，产生较大的经济效益。其区位形成过程如图所示：;问题思考：商业区都位于市中心吗？ 不是。商业区不仅仅位于市中心，有些还位于交通干线的两侧或街道路口处。另外，有些大城市由于历史等特殊原因，是中心并不一定是商业区，如北京市中心为故宫，属于行政区。 4．住宅区 住宅区是由成片住宅楼及配套的服务性设施，如商店、学校、医院等构成，分企业或单位职工住宅区(多与企业或单位分布区相邻或结合)和市政统一规划建设的住宅区(外表景观是成片密集的楼房)。 住宅区不但要容纳城市的所有人口，而且城市人口在家里???时间要大于在城市内其他场所的时间之和，所以说城市住宅区是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的一项职能，是城市中最为广泛的土地利用方式。在大多数的城市中，住宅区面积往往占城市空间的40%～60%。;随着工业化和交通的发展，住宅区的分化呈现两个显著特点：一是在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；二是在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况。高级住宅区与低级住宅区比较如下表所示：;5.工业区 工业区是城市发展的重要功能区。因工业类型不同而形成多个成片分布的工业区，如化学工业区、钢铁工业区等，往往有巨大的厂房、高耸的烟囱，大都有不同程度的噪声、空气、固体废弃物和水污染，环境质量较差。 工厂企业之间靠拢布置可带来集聚效益，工业集聚形成工业区。如下图所示：;工业区不断向市区外缘移动：城市早期以其优越的条件，吸引了工业在此集聚，同时又因工业的集聚使原来的优势下降，从而导致工业企业向市区外缘移动，如下图所示。;6．城市空间结构的形成原因 城市功能区是随着城市的发展而逐渐形成的。只有当城市发展到一定规模才能形成相对集中的功能区。城市地区功能分区的形成主要受以下几个方面因素的影响： (1)历史因素 历史因素是城市地域功能分区的形成基础，一个城市的历史背景，对城市土地利用功能分区可能产生重大影响。城市早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远的影响。在我国，历史因素对城市功能区的形成作用更明显，城市的发展和更新改造需要考虑如何继承和保持城市的特色。;城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也有可能完全改变。如西方国家的有些城市，以前高级住宅区多建在市中心的边缘；后来由于出现市中心附近住宅区的衰落、城内污染工厂的外迁后改建为住宅区等。如下图所示：;(2)经济因素 各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力，简称付租能力，这种付租能力是由各种功能活动本身的特点决定的。在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付能力最高的功能活动才能占用。商业、住宅和工业的付租能力不同，由高到低依次是商业、住宅和工业。 城市内土地区位条件不同，土地租金也不同。影响土地租金高低的区位条件有交通通达度和距市中心的远近。 交通通达度越好，土地价格或地租越高；通达度越差，土地价格或地租越低。城市内不同区位土地的通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，因而形成不同的功能区。;距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势如下图所示：;不同功能区的付租能力比较如下表所示：;(3)社会因素 社会因素对城市地域功能分区的影响主要表现在住宅区的分化上。影响住宅区分化的