房地产企业土地增值税税务风险分析.docVIP

. . 房地产企业土地增值税税务风险分析 　　摘要：随着税收法律法规复杂程度的不断上升以及税收征管制度的不断规范，税务风险在房地产开发企业经营管理风险中占据了很重要的位置，房地产开发企业越来越重视税务风险。本文首先对房地产企业增值税的现状进行了分析，并且主要分析了房地产企业土地增值税税务风险，得出了建立企业税务风险内部控制制度能够大大降低土地增值税税务风险的结论。 　　关键词：房地产；土地增值税；税务风险 　　为了能够对房地产行业进行有力的宏观调控，我国不断出台了税务等相关的政策来规范市场。这意味着税收执法力度的不断增强，而房地产企业有税种繁多、周期长等特点，因此房地产企业的税务风险越加明显，尤其是土地增值税税务风险。由于房地产行业比较特殊，对土地的依赖性较强，所以房地产企业加强税务风险管理力度，尤其是加强对土地增值税税务风险的分析和管控对于企业而言非常必要。 　　一、房地产企业土地增值税的现状 　　（一）房地产无序开发促进实施土地增值税条例 　　由于房地产的无序开发，土地资源不断流失，一些房地产企业由于利益的驱使，在土地资源稀缺的情况下，做出乱占耕地等不良行为，这大大浪费土地资源，导致房地产用地总量失去管控，炒房现象严重。土地资源的不断流失导致生态环境持续恶化，阻碍了国民经济可持续发展的脚步。为了解决这些问题，控制房地产用地总量，我国实施土地增值税条例，开始征收土