土地估价师考试土地估价理论与方法考前冲刺试卷1中大网校.docVIP

2010年土地估价师考试土地估价理论与方法考前冲刺试卷（1） 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 (10题，题号1～10。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)我国土地价格的含义与一般土地私有制国家相同。 （　） (2)级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。 （　） (3)无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。 （　） (4)马克思指出“真正的地租是为了出售土地而支付的”。 （　　） (5)路线价估价法不需要较多的交易实例。 （　） (6)城市土地由于各种基础设施的巨大投入，其价格小于农村土地的价格。 （　） (7)土地的供给是影响地价的主要方面。 （　） (8)路线价估价法适用于街地。 （　） (9)土地使用期满而使用者未申请续期的，土地使用权仍归使用者所有。 （　） (10)同一宗临街宗地，其接近街道部分地价低于离开街道的部分。 （　） (共60题，题号11～60。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共60分。选错不得分，不倒扣分) (1)预期收益原则