2019年单位集资建房的项目审批操作规范.docVIP

单位集资建房的项目审批操作规范 一、行政审批项目名称、性质 1．名称：单位集资建房的项目审批。 2．性质：非行政许可审批。 二、设定依据 (一)根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发〔2009〕22号）文件第三十九条规定：“单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均参照经济适用住房的有关规定执行。单位集资合作建房纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理”； (二)根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发〔2009〕22号）文件第八条规定：“自治区建设行政主管部门负责全区经济适用住房工作的指导、协调和制定相关政策，拟订全区经济适用住房工作的实施方案，对全区经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理等进行具体指导和协调、监督。各市、县人民政府经济适用住房主管部门负责拟订本市、县经济适用住房的发展规划、年度建设计划和具体实施方案，并组织做好本市、县经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理等工作”。 三、实施权限和实施主体 按照属地管理原则，靖西市住房制度改革委员会办公室负责办理本行政辖区内单位集资建房的项目方案审批。 四、行政审批条件 1、集资建房，是指我区城市各类行政、企事业单位为解决本单位职工住房困难，经批准由国家、单位、个人共同筹资建设住房的一种形式。 集资建房不许符合城市建设规划，要坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的指导方针。 3、集资建房只搞公寓式住宅，各类住房建筑面积和装修标准按照国家和自治区规定。 五、实施对象和范围 本县行政区域内符合文件规定的国家机关、社会团体、企业事业组织。 六、申请材料 1、申请报告（参考范文）； 2、住宅用地使用权证（或兼容住宅）复印件； 3、职工住房状况名册表； 4、拟规划建设住房总平设计方案及其套型平面方案设计文本（A3彩色打印软（硬）方案文本均可）； 5、申报项目单位法定代表人委托申报项目建设方案经办人的委托书； 6、拟建住房项目方案（参考范文）。 七、办结时限 1．法定办结时限：20个 2．承诺办结时限：10个 八、行政审批数量 无数量限制 九、收费项目、标准及其依据 不收费 十、咨询、投诉电话 （0776）6212137 （0776）6222986 附件：1．行政审批流程图 2．申请书示范文本 附件1：行政审批流程图 审批流程图 单位申报政策性住房建设项目提交材料之前进行政策咨询 单位申报政策性住房建设项目提交材料之前进行政策咨询 单位提交申报材料清样文本预核文件后正式打印红头编号文件 单位提交申报材料清样文本预核文件后正式打印红头编号文件 房改办受理初审申报材料不全或不符合规定要求退回。补齐材料和按装订要求申报文本再报送 房改办受理初审 申报材料不全或不符合规定要求退回。补齐材料和按装订要求申报文本再报送 1个工作日房改办受理转交承办科审查提出意见 1个工作日 房改办受理转交承办科审查提出意见 房改办相关科会审5个工作日 房改办相关科会审 5个工作日 2个工作日房改办上报市政府 2个工作日 房改办上报市政府 2个工作日审 核 办 结 2个工作日 审 核 办 结 第10天工作日 第10天工作日 10个工作日 PAGE － － 附件2：申请书示范文本