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引进大型购物中心需要具备的条件分析 区域条件 交通条件 商业氛围条件 居住人口条件 区域尚未发展到成熟阶段，属于初级阶段 交通条件通畅，到达便捷 商业氛围还不够 居住人口数量不足，目前不能达到大型购物中心的要求 大型购物中心 引进大型购物中心需要具备的条件分析比重 区域条件占比 交通条件占比 商业氛围条件占比 ２０％ ★ ★ ２０％ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ２０％ ４０％ 大型购物中心 居住人口条件占比 占比最重的是区域人口条件 区域人口数量的增加还需要一到两年时间，所以得出如下结论 大型购物中心 目前居住人口数量不足以支撑大型购物中心的消费 大型购物中心 本区域暂时不支持引进较大型专业市场及大、中型购物中心。 对前期招商情况思考后的结论 所以，对本案的业态规划如下 第三部分 商业业态规划 一 层——超市、餐厅、零售店 二 层——歌厅、康体中心 三、四层——经济型酒店 商 业 业 态 规 划 第三部分 业态规划（一层） 超市 餐饮 零售店 第三部分 业态规划（一层） 超市选取原则 由于本区域不支持大型购物卖场,所以建议选择中小型超市,目的为满足周边人群生活基础用品的需求 比较适合的超市有物美、福客隆、好邻居、顺天府等小型超市 第三部分 业态规划（一层） 餐饮选取原则 本区域建议引进一些价美物廉的餐饮公司，例如大鸭梨、太熟悉、金佰万、永和豆浆