房屋租凭管理系统论文.docVIP

摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统 目 录 TOC \o 1-3 \u 摘要 1 第一章 序论 1 1.1课题来源 1 1.2 开发背景和开发目的 1 1.3可行性分析 2 1.3.1经济可行性分析 2 1.3.2操作可行性分析 2 1.3.3技术可行性分析 2 1.4本文所做的工作 2 第二章 需求分析 4 2.1 系统目标 4 2.2 应用现状调查 4 2.3系统总体流程图如下: 4 2.4 系统的数据流程图及分析: 5 2.5系统功能模块图 6 第三章 开发工具的选择及简介 7 3.1开发工具的选择 7 3.2开发工具简介 7 第四章 房屋租赁管理系统的详细设计 9 4.1数据库概要 9 4.1.1数据库的含义 10 4.1.2 数据库管理系统 13 4.1.3 数据库应用系统 16 4.2 数据库的结构设计 12 4.3系统主界面的设计 14 4.4各主要功能模块的设计与实现 17 4．4．1基本资料管理模块设计 16 4．4．2 客户资料管理模块的设计 24 4．4．2．1租户基本资料的设计 24 4．4．2．2求租户基本资料的设计 25 4．4．3 租赁管理模块的设计 28 4．4．3 .1签订合同的设计 28 4．4．3 .2预定租房的设计 35 4．4．4财务管理模块的设计 36 4．4．4 .1定金收取的设计 36 4．4．5 统计报表模块的设计 39 4．4．5．1 房屋统计报表的设计 39 4．4．5．2 租户信息表 40 4．4．5．3 求租客户信息表 41 4．4．5．3 租金统计表的设计 42 第五章 主菜单的设计及系统连编 43 5.1 主菜单的设计 27 5.2 系统的编译与发行 28 第六章 毕业设计小结 29 参考文献 29 致 谢 30 第一章 序论 1.1课题来源 随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作. 1.2 开发背景和开发目的 利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决物业