a8漫地产项目尽职调查暨融资建议书draft0711.pdf

赛越投资（上海）有限公司 辽宁盘锦志高文化科技动漫产业园项目 尽职调查报告暨融资建议书 （报告完成日期：2012 年7 月） 项目负责人：徐赛花 1 / 45 声明与保证 我们在此声明与保证：本报告是按照赛越投资（上海）有限公 司有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们 审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计 交易模式、制定融资计划方案后完成的。报告全面反映了客户及 项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、 完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字：李洪福 2012 年7 月12 日 部门负责人签字： 田翊 2012 年7 月 12 日 2 / 45 目 录 投资要点 5 一、 项目背景 6 二、 融资方案与风控措施 7 （一）融资方案 7 （二）风控措施 8 三、 交易对手 8 （一）实际控制人 8 （二）控股股东 及项目管理团队 9 （三）融资主体及其组织结构 9 四、 项目详介 10 （一）项目基本情况 10 （二）项目市场情况 20 （三）项目分析 32 （四）本项目综合评价 39 五、还款来源 42 3 / 45 六、本融资计划风险评估 42 七、结论及建议 43 八、附件：项目资料