湖湘商贸运营管理工作计划书.docVIP

湖南龙山湖湘商贸广场运管工作计划书 二零一六年三月 目录 一、湖南龙山湖湘商贸广场项目简介 (3 二、商业管理运营服务工作 (4 1、工程建设时期工作 (4 2、项目商管公司、物业公司组建工作 (4 3、商业运营初期管理工作 (9 4、项目运营过程中所需不同大型促销暖场活动策划 (9 5、运营后项目补位招商及商铺调整工作 (10 6、项目运营财务分析和运营成本控制 (11 7、项目正常运营中的工作 (11 三、项目的物业管理服务工作 (12 四、目前龙山湖湘商贸广场商业运营和物管工作的设想 (13 一、湖南龙山湖湘商贸广场项目简介 龙山县湖湘商贸有限公司拟在龙山县城北龙凤路以西新建龙山县湖湘商贸广场项目,该项目占地面积为25315.9m2,总建筑面积为101733.94m2;是龙山县人民政府与湖南湖湘商贸股份有限公司合作的“百城千镇县乡流通再造工程”;项目建设分四个标段,业态涵盖星级酒店、高档影院、KTV 百货零售、娱乐休闲、家居生活、中型超市、农贸市场等。 二、商管工作 1、工程建设时期需参与的工作 1.1优化施工组织 1.2优化施工工期 1.3物业设备设施专业选型、安装 1.4智能系统 1.5跟进施工过程 1.6对商场内部经营场所及室外交通动线导视系统的设置 2、项目物业公司组建 2.1物业公司管理架构 2.2人员储备 2.3项目人员招聘标准 2.4项目运营管理规定、制度建