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林权评估报告记录书 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 农林开发有限公司拟抵押贷款项目 资产评估报告书 摘要 皖--报字（2014）第65号 安徽--农林开发有限公司： 安徽资产评估有限公司接受贵公司委托，根据相关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用现行市价法、收益法和林地费用法，按照必要的评估程序，对安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所有的林木和林地资产在2014年5月15日及相关前提下的市场价值进行了预评估。 经评定估算，安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而设计的由公司所有的林木和林地资产在2014年5月15日及相关前提下的评估价值为人民币4413.9万元，大写：肆仟肆佰壹拾叁万玖仟元整。 本资产预评估报告书摘要与资产预评估报告书具有同等法律效力。 本资产预评估报告书有效期一年，即自2014年5月15日起至2015年5月14日止，超过本报告使用有效期不得使用本报告书。 安徽开发有限公司拟抵押贷款项目 资产评估报告书 正文 皖--预报字（2014）第65号 安徽--农林开发有限公司： 安徽--资产评估有限公司接受贵公司委托，根据相关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用现行市价法、收益法和林地费用法，按照必要的评估程序，对安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所有的林木和林地资产在2014年5月15日及相关前提下的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 委托方和产权持有者简介 （一）委托方为安徽农林开发有限公司。 单位地址：-- 法人代表：-- 联 系 人：-- 联系电话：1-- （二）产权持有者为安徽--农林开发有限公司。 安徽--农林开发有限公司单位地址：--1号，法人代表：--，注册资本：贰仟-万元，经营范围：苗木种植、销售；林木、农副产品种植；水产品、畜禽养殖，注册号：34--。 储卫星，住址：--县--10号，身份证号码：34--。 预评估目的 本次预评估目的是对安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所拥有的林木和林地资产在评估基准日的市场价值作出反映，为该事宜提供价值参考。 三、预评估对象和范围 1、本次预评估对象为：安徽--农林开发有限公司拟办理抵押贷款事宜而涉及的由公司所拥有的林木和林地资产价值。 2、本次预评估范围为：上述评估对象涉及的安徽--农林开发有限公司所拥有的林木和林地资产。 委估资产为安徽--农林开发有限公司所拥有的--的林木和林地资产两处： 林权证号：-林证字（2013）第--号；林地所有权权利人为-镇-村，林地使用权权利人、林木所有权权利人、林木使用权权利人皆为安徽--农林开发有限公司。主要树种：毛竹、松、杉；林种：用材林、经济林；林地使用期限：30年；发证日期：2013年10月8日，终止日期：2043年10月7日，截止评估基准日，剩余使用年限为29年4个月。面积共3645亩，分1290亩和2355亩两处: （1）1290亩处：小地名为--，四至：东至--；南至--；西至--；北至--田。主要树种为毛竹。 （2）2355亩处：小地名为--，四至：东至--尖；南至--；西至--；北至--其中800亩主要树种为毛竹，1555亩主要树种为松、杉。 纳入评估范围的资产范围与委托评估的资产范围一致。 四、预评估基准日 本次资产评估基准日为2014年5月15 日。选定该基准日主要是考虑该基准日与现场勘测日一致，有利于委托方评估目的实现。评估中对资产价值的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。本评估基准日的有效价格标准是以评估对象不改变用途为前提，目前状况下用于特定评估目的于评估基准日的资产的剩余价值。 五、预评估原则 遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，以国家对资产评估的有关法律、法规、资产的实际状况为基础，以资产不改变用途为前提，遵循利益主体变动原则、合法原则、替代原则、贡献原则、公开市场原则、评估时点原则等操作性原则。 六、预评估依据 （一）行为依据 1、委托方委托我机构进行预评估 2、其他相关行为依据。 （二）法规依据 1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》； 2、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》； 3、财政部财评字[1999]91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知； 4、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作