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招标师考试案例分析备考题 　　 　　简答题 　　 　　1、某工程项目在施工招标过程中，招标人根据当地建设主管部门的要求决定编制标底，在编制标底的过程中，出现了以下情况： 　　 　　(1)招标人确定编制的标底价格作为该工程的合同价格; 　　 　　(2)招标人为了防止标底泄露，决定编制两标底，以防一标底泄露，即采用另一标底;、 　　 　　(3)在编制标底时只考虑了人工、材料、设备、机械台班价格变化因素; 　　 　　(4)为了更有利于竞争，在编制标底时，力求使其降到最低价格; 　　 　　(5)在编制分部分项工程量单价时采用了直接费单价; 　　 　　(6)为了保证标底的准确和严谨，进行了标底的审查。 　　 　　【问题】 　　 　　1.在编制标底过程中，出现的情况是否妥当?如不妥当，请指出正确的做法。 　　 　　2.标底是招标人对建设工程的什么价格?由哪些项目组成?一般应控制在什么范围内? 　　 　　3.在编制时分部分项工程量单价可以采用什么单价? 　　 　　4.标底审查的内容主要包括哪些? 　　 　　5.审查标底主要有哪几种方法? 　　 　　2、 　　 　　某大型商品房建设项目开始组织工程施工招标，招标人对招标过程的时间及内容安排如下： 　　 　　(1)20XX年12月27日(周一)发布招标公告，并规定20XX年12月28日至20XX年1月3日9：00～17：o0发售招标文件。 　　 　　(2)投标人购买招标文件时应同时提交投标保证金80万元人民币，方式为现金、支票或者银行汇票。 　　 　　(3)20XX年1月7日16：00为投标人提出问题要求招标人澄清的截止时间。 　　 　　(4)20XX年1月8日9：00组织现场踏勘。 　　 　　(5)20XX年1月8日16：00发出招标文件的澄清与修改的书面通知。 　　 　　(6)20XX年1月23日9：o0为递交投标文件截止时间。 　　 　　(7)20XX年1月23日9：00开标，同时从专家库中抽取4名专家，与招标人代表组建6人评标委员会，并向所有递交了投标文件的投标人公示评标委员会人员名单。 　　 　　【问题】 　　 　　1.指出上述招标程序中的不妥之处，逐一说明理由。 　　 　　2.依法必须招标的项目中，关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括哪些? 　　 　　3、某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程;采用固定总价方式投标，风险范围内价格不做调整，但中央空调设备暂按120万元报价;质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标准;合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一99—0201)。 　　 　　某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明：发包方在应付款巾扣留合同额5%，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还;逾期竣工违约金每天1万元;暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。 　　 　　合同履约过程中发生了如下事件： 　　 　　事件1：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费用。 　　 　　事件2：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算，双发发生争议。 　　 　　事件3：办公楼工程经四方竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。 　　 　　事件4：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。 　　 　　【问题】 　　 　　1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理?说明理由。 　　 　　2.中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准?说明理由。 　　 　　3.发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理?说明理由。 　　 　　4.承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立?说明理由。 　　 　　4、某大型国企在多年建设招标活动中积攒了丰富的经验，组建了自己的招标队伍，并逐渐建立了一套相关专业专家资料库。现欲组织开发一建设项目，其中该企业自筹资金占总投资20%，外部非财政投资占总投资80%，且该企业对本项目不具有控制权。现欲对其土建施工项目进行采购，向其法律顾问咨询相关事宜。该法律顾问告知