工程常见质量通病防治.ppt

外墙防水施工注意事项 1、外墙渗漏部位主要表现在窗台、线条、压顶、等部位，而这些部位渗水主要原因为在浇筑二次结构时模板内的垃圾未清理、窗台压顶未设置排水坡度等原因。 2、对于外架连墙件拆除洞口采用细石混凝土进行封堵，设专人负责，责任到人。 3、对于外窗窗台，施工时将窗台压顶板现浇成外低内高，内外高低差不小于3CM，利于排水。 4、加强对窗洞的封堵，采用防水砂浆进行塞缝密实。加强对窗同边的施工监管。 5、在外墙粉刷完成后加强养护，对局部有开裂、空鼓部位全部切除重新粉刷后在增设一道防水粉粉刷。 6、在粘贴面砖时，水泥浆內掺3%的防水粉。 7、勾缝要做到密实饱满，避免有漏勾、少勾、沙眼等现象。 ? * 7）厨房烟道、卫生间排气道管根漏水 原因分析：烟道安装后采用吊模浇筑砼，但未进行分层施工，浇筑随意，不密实。 防治措施： 烟道安装后，洞口封堵时采用细石混凝土分二层浇筑，并做蓄水试验；洞口封堵后在烟道四周做小反坎，高于四周地坪防止积水；烟道四周设防水涂膜。 ? * 8）外窗窗台漏水 原因分析：窗下未设置混凝土压顶梁；窗台与窗框打胶不密实；窗台泛水坡度过小；窗台压顶下处理不净。 防治措施： 按设计标高准确浇筑压顶梁，外低内高，高差一般为20mm左右， 安装前应先粉刷好防水护框。 ? * 外窗窗台漏水 原因：窗台压顶浇筑前清理不净，造成事后渗漏 ? * 9）外窗窗框渗水 原因分析： 副框与墙体间砂浆不密实；发泡胶，密封胶施工质量差。 防治措施： 外窗四周沿副框做一道JS防水，中间压一层无纺布，包过墙边150mm。 副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板。 主副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶。 外窗收口采用防水砂浆。 原因：窗框边未按要求塞缝，打胶不严 ? * 4、墙体开裂、地坪下沉 1）墙体开裂 不同材料基体结合处、管线集中排布位置、顶砌不规范没有挂加强网或加强措施，造成空鼓开裂。 另：抹灰层太厚， ? * 墙面开裂措施 原因分析 1、施工现场所用材料不符合规范和设计要求。 2、施工时未严格执行规范和操作规程。 防治措施 1、混凝土砌块的龄期不应小于28d，砖应提前浇水湿润。 2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。钢丝网规格应符合设计要求。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，待填充墙砌筑完，并至少间隔14d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧；当墙体高度≥3m时，墙体砌筑应分两次完成。补砌时宜为60°角斜砌，砌筑砂浆应饱满。 ? * 2）地面下沉、地坪开裂 现象：地坪回填土下沉及回填土渗漏水引起地基下沉的共同现象是造成地面局部或大片出现空鼓、裂缝、变形、塌陷和墙体裂缝。 原因：回填土未夯密实，将地面整体拉沉。 回填土未夯实，采用大块泥块回填管周，下沉将管道拉断 ? * 地面下沉、地坪开裂 原因：回填土未夯密实，找平层施工时未湿润和清理基层起壳。 ? * 地坪下沉原因：1 基坑（槽）回填土下沉（1）基坑（槽）中局部有软弱土层，或有地坑、坟坑、集水坑等地下坑穴，施工时未经处理或未发现；或基坑（槽）中积水、淤泥杂物未清除就回填；或基础两侧用松土回填，未经分层夯实；或槽边松土落入基坑（槽）内，夯填前未认真进行处理；夯填后受到水的浸泡产生沉陷。（2）回填土料中夹有大量干土块，受水浸泡产生沉陷；或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、草皮、碎块、冻块、冰块和建筑垃圾等作回填土料，回填土质量不符合要求。（3）回填土采用水泡法沉实、含水量大，密实度达不到要求。 2 回填土渗漏水引起地基下沉（1）建筑物地面表层为透水性强的土，外墙基槽回填仍采用了这种土料，地表水大量深入浸湿地基，导致地基下沉。（2）基槽及附近局部存在透水性大的土层，未经处理，形成水囊浸湿地基，引起下沉。（3）地基附近水管漏水。 ? * 防治措施：1、土方回填（1）基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下水或地表滞水，应有排水措施。（2）回填土之前，采集现场素土做夯实试验和水夯试验（确定土壤的泡水特性：湿陷性粘土还是砂土），对于砂土可采用水夯。 （3）对面积大和回填量多的房心填土，采取先用机械将原自然土碾压密实，然后再进行回填。 回填土采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm。土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使其符合要求。（4）填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，不应有过多的干土块、砼块、砖块等建筑大块。 2、回填土渗漏水引起地基下沉预防措施（1）外墙基槽回填土应用粘土、粉质粘土等透水性较弱的土料回填。（2）对基础附近管道漏水，及时堵截或挖沟排走。 ?