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4.1业主远景规划的要求 （1）条件假设 （2）建筑面积表 续表（接《投资估算表》） 续表（接《资金来源及运用表》） 续表（接《现金流量表》） 苍梧路地块现状分析 1 导入苍梧路产业园区的必要性 “越界”时空——构建SVA创意产业开发的弹性空间结构 2 苍梧路产业园区开发可行业态SVA创意产业园功能外溢的承接载体 3 商务办公功能外溢对应案例介绍 4 苍梧路产业园区开发原则 SVA田林创意产业园区发展定位与概念性规划 创意园改造后经济技术指标: 总用地面积： 10.2万m2 商务办公总建筑面积（包括中央研究院）： 79168.9m2 总建筑面积： 13.8万m2 商业娱乐旅馆总建筑面积： 29948.4m2 容积率： 1.3 创意园区办公总建筑面积： 29239.2m2 3.3总经济技术指标 4.财务测算思路初步探讨 SVA的门面 租金效益： 1.5元/m2