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物业管理师经营管理模拟试题 　　 　　单项选择题 　　 　　1、【20XX年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是(　　)控制。 　　 　　A.前馈性 　　 　　B.防护性 　　 　　C.反馈性 　　 　　D.应急性 　　 　　2、【20XX年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、(　　)”。 　　 　　A.节约化 　　 　　B.环保化 　　 　　C.再生化 　　 　　D.资源化 　　 　　3、【20XX年真题】在体育场馆物业经营管理过程中，确保媒体正常直播的关键环节是(　　)。 　　 　　A.应急预案准备 　　 　　B.正常铁序维护 　　 　　C.确保电力供应 　　 　　D.突发事件处理 　　 　　4、【20XX年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是(　　)。 　　 　　A.销售或招商情况 　　 　　B.专业定位 　　 　　C.开发商资信 　　 　　D.管理模式 　　 　　5、【20XX年真题】某租户应缴纳的基础租金为10万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5%作为百分比租金。若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计(　　)万元。 　　 　　A.20 　　 　　B.25 　　 　　C.30 　　 　　D.35 　　 　　6、【20XX年真题】某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为(　　)万元。 　　 　　A.10 　　 　　B.12.5 　　 　　C.15 　　 　　D.17.5 　　 　　7、【20XX年真题】房地产资产管理和房地产投资组合管理以(　　)管理为主。 　　 　　A.运行 　　 　　B.策略性 　　 　　C.日常 　　 　　D.设施 　　 　　多项选择题 　　 　　8、【20XX年真题】大数据在物业服务企业内部运营中的作用包括(　　)。 　　 　　A.提升顾客忠诚度 　　 　　B.提升供应链效率 　　 　　C.打通线上线下营销 　　 　　D.改善客户服务 　　 　　E.提升物业服务成本 　　 　　9、【20XX年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户(　　)。 　　 　　A.应具备相互均等的财务能力 　　 　　B.所要求的租赁价格要相等 　　 　　C.所提供商品搭配合理 　　 　　D.与次要租户提供的商品类型应互补 　　 　　E.都应被视为整个购物中心内的一部分 　　 　　10、【20XX年真题】物业经营管理通常可分为(　　)三个层次。 　　 　　A.物业管理 　　 　　B.物业资产管理 　　 　　C.物业租赁管理 　　 　　D.物业组合投资管理 　　 　　E.物业特约服务管理 　　 ?