小区共用设施伤人赔偿纠纷.pptVIP

小区共用设施伤人赔偿纠纷 案例 回顾 2005年8月29日下午，7岁的小鹏与妈妈一起在小区休闲广场上玩耍。小鹏在跑动中撞倒一张石桌。石桌砸断了小鹏的左手食指和中指。事发后，小鹏的父母多次与小区物业公司交涉。但物业公司认为小鹏受伤是由于父母看护不力，他们不应承担责任。随后，小鹏的父母将物业公司告到法院，索赔医药费、精神抚慰金1.4万余元，物业公司表示不愿赔偿。 物业公司是否应该承担赔偿责任？ 小鹏的家长是否有未尽 的义务？ 案例解析 一、物业管理的含义： 《物业管理条例》所称物业管理是指： 业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 建设部《城市新建小区管理办法》规定物业公司对小区的管理： 是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环保容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。 二、引用相关法律依据 《民法通则》规定： 建筑物或其他设施发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。 法院判定结果 物业公司对物业小区内的共用设施负有管理、维护义务，对于因共用设施存在安全隐患致使他人受伤的，物业公司