修水县仿古旅游商业休闲报告.docVIP

《项目报告》 修水仿古旅游商业休闲 中国·修水·CRD 江西大围山农业综合开发有限公司 修水仿古旅游商业休闲项目组 二0一九年一月 项目简介 修水仿古旅游商业休闲项目是由江西大围山农业综合开发有限公司投资贰拾亿元人民币开发的超大规模修水古城商业步行街，修水仿古旅游商业休闲项目，属修水县重点开发建设项目。该项目的开发不仅是一次商业的变革和机遇，更是在深厚汉文化底蕴基础上对城市的建造。该项目位于修水县城修河以北，占地26万平方米，总建筑面积约达22万平方米，项目一期总投资10亿元。它将建设成修水县规模最大、档次最高、功能最全的复合型商业街，即将购物、餐饮、休闲娱乐、文化、景观、旅游、交友、体验融汇于一体。修水古城项目的建成将大大提升修水县商业经营的档次和水平，成为修水县融古代文化和现代商业为一体的中心商业区。 二、项目定位 （一）分析 1．修水县商业氛围较好，加以合理引导，其前景将十分看好。 2．修水县需要一场商业模式的革命，修水古城正是这场商业革命的摇旗者。 3．风格、文化、质量的差异将成为项目脱颖而出的关键所在。 4．修水县的区位优势的发挥需要一个领导型的物业做支撑。 5．购物、餐饮、休闲娱乐、旅游、文化、景观、交友将进入体验时代。 （二）定位基本原则 1．因地制宜 项目商业业态定位必须适应本地需要，符合各层次消费人群方便、快捷、实惠的消费需求，才能真正实现聚客率的的提升。 2、概念先行 体现传统文化，引领商业潮流，提升城市形象，改善生活质量，全力打造成为修水的CRD。 3、品牌经营 尽可能实施品牌经营，进而提升整个商业街的形象，带动人气，增强业主和经营户的投资信心 （三）项目的经营战略定位 本项目定位为中档，集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游、观光、文化、景观、交友、体验于一体的“一站式”中央商业步行街，修水CRD。 1．项目地处城北（秋收起义纪念馆）区域中心，具得天独厚地理位置，具极大商业开发价值。 2．22万平方米超大规模的仿古商业组群建筑，以复合的商业形态引领修水县商业潮流。 3．绝版地段近26万平方米的商业街区，把商业和文化、休闲娱乐、景观等进行有机地结合。 4．修水县重点开发建设项目，是修水县政府形象工程。 5．一流的外观仿古装修设计体现亮丽、宽敞、通透、流畅的个性和美感，富有极强的冲击力。充分展示了项目深厚的文化底蕴，传统文化和现代商业的完美融合，让消费者留连忘返。 6．餐饮、休闲娱乐、景观体验是本案具备的战略优势，填补了当地市场相对的空白，营造良好的经营口碑是发展的根本。 7．政府对项目开发给予的支持和优惠是显而易见，对项目开发的观注和支持将一如既往。 三、江西大围山农业综合开发有限公司进行强有力的支撑，全力打造修水商业第一街。 市场的竞争已不仅体现在价格之战，对于一个商业项目的管理要求所要体现的环境、服务、理念等已被日渐重视。如何对商业步行街进行管理是商家首要关心的问题。纵观不成功的商业项目，90%以上都是因为管理的失败所致。本项目在文化内涵、规模、档次、定位等软硬件方面具有的优势已不用置疑，成功的管理将有利于项目整体运作的成功，有利于促进后期商业的繁荣和稳定。所以，良好的管理支撑完全可以把修水古城商业步行街打造成修水乃至赣西北第一。 综述： 本报告的制定，依据行业规则、市场调研结论、项目的形态、项目的规模、项目所在地段优势、政府规划、开发商综合因素，以打造修水县商业旗舰，引领修水县商业文明为思想。把修水仿古商业步行街建成真正的集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游、观光、文化、景观、交友、体验于一体的一站式商业中心区。让精品与特色汇集，繁华与质量相聚。古今中外的交汇，展示修水一幅幅美伦美奂的图画，让人们仿佛时空置换，留连往返，追求无限；足不出户，亨受古典之韵、体验潮流之乐。 江西大围山农业综合开发有限公司 修水仿古旅游商业休闲项目组 二0一九年一月