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关于物业零星工程维修程序的建议
公司领导：
您好，目前南湖半岛项目交房和使用过程中，发现的诸多质量问题，需要维修的情况比较多。为了明确权限，规范公司相关维修工作，特拟定以下维修程序供参考，请领导审批。
一．交房维修
物业公司发现原建筑质量问题
书面报送天马公司工程部
天马公司工程部根据情况请示董事长
天马公司工程部联系原单位保修或者派工维修
天马公司工程部验收，并签证具体维修工程量
维修单位持天马公司工程部《签证单》到预算部结算
走《工程款项支付申请单》流程，付款。
二．物业日常维修（房屋设备移交物业后）
物业公司发现质量问题，需要维修。
物业公司调研维修费用。
物业负责人打报告（包含数量和费用）
董事长批准
物业公司根据董事长意见签订《物业零星维修合同》，组织维修。
物业公司验收。
由物业公司走《付款签批单》流程，付款。
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