北京房地产开发市场形势简析.docVIP

北京市房地产开发市场形势简析 北京市城市建设综合开发办公室 　　一、1—7月我市房地产开发基本情况。 　　今年以来，我市房地产业呈现出良好的发展势头，开发规模不断扩大，开发企业数量增加，房地产开发在完善城市功能，加快基础设施建设，改善居民的居住条件等方面发挥了显著作用。 　　1、房地产开发投资继续保持快速增长。 　　1—7月份，全市累计完成房地产开发投资327．7亿元，比上年同期增长58．9％，增速同比加快了38个百分点，在全市固定资产投资中的比重达到51％；在施面积4068．5万平方米，比上年同期增长34％，增速比上年同期加快了29个百分点。商品房累计完成新开工1172．7万平方米，比上年同期增长92％；累计完成竣工260．7万平方米，比上年同期增长4％。 　　在全市房地产开发投资中，商品住宅完成投资18O．9亿元，同比增长57％，占房地产开发投资比重为55．2％；办公楼、商业营业用房完成投资分别为27亿元和13亿元，占全市房地产开发投资的比重为8．2％和4％。 　　从新开工的结构看，1—7月份，商品住宅新开工面积占全市商品房新开工总面积的比重为87．2％，比上年同期上升6．7个百分点；办公楼新开工面积所占比重约为4．7％，比上年同期上升2．3个百分点；商业营业用房新开工面积所占比重为1．7％，比上年同期下降1．5个百分点；其他物业新开工面积所占比重为6．4％，比上年同期下降