20120924浅谈一“地”之差的房产税与房地产税.docVIP

浅谈一“地”之差的房产税与房地产税 作者：吴翠娇 曾经一度因为上海、重庆两城市实施房产税试点而被传的沸沸扬扬的房产税，在近一年房地产调控收效显著的时间里，曾经消声灭迹了一段时间。但是，9月21日，国家税务总局政策法规司巡视员丛明在出席会议时表示，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税具体深化时间可能在年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。从明的言论再次将该房产税扩大试点推到风尖浪口。 房产税和房地产税是两回事，一定要区分概念，需要特别注意。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，而房地产税则不是为了调控。其表示，目前上海和重庆已经开展了房产税的试点，下一步将会双管齐下，包括进一步扩大试点以及逐步建立房地产税制度，目标是消灭房产税，建立房地产税。 其实，在2010年的那轮史上最严厉的调控出台之后，在2010年、2011年这两年时间里，调控确实收效甚显，不仅是各地成交量有所下降，房价的上涨速度也得到一定程度的遏制。但是进入2012年之后，楼市逆势回暖，房产税扩大试点在此时适时被提及，也是意料之中的事情。深入细想，此次，国税总局官员提出的注意区别房产税与房地产税，虽只有一“地”的区别，但其中文章大大有的在。在众人所获知的信息，以及媒体报道提及的均是房产税，而且上海、重庆试点的也是房产税改革，而并非房地产税改革，许多业界人士甚至以为