cpa考试会计科目学习笔记-第七章投资性房地产02.docVIP

第七章　投资性房地产（二） 第三节　投资性房地产的后续计量 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 1.计提折旧或进行摊销时 借：其他业务成本 　贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.计提减值准备时 借：资产减值损失 　贷：投资性房地产减值准备 3.取得租金收入 借：银行存款 　贷：其他业务收入 【例题·单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为(　　)万元。 A.250 B.350 C.450 D.650 \t /2015zk/kj/zzf/jc/flash/15zkkj_zzfjc_041_0702_sfp_l_f_1/_blank 【答案】B【解析】20×1年计提折旧=（12 000-3 000）/（40-10）=300（万元），20×1年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-3 000）-300=8 700（万