230404-《房地产评估》-教学大纲.docVIP

课程编号 编制人 制定日期 修订日期 审定人 审定日期 230404 曾世华 2014-8-24 2014-8-25 陈石清 2014－9－4 《房地产评估》教学大纲 一、课程基本信息 学 分：4 总学时：72 适用专业：物业管理专业 适用类型：高职高专 课程性质：专业基础课 先修课程：房地产经济学 后续课程：房地产经纪实务 二、课程的目的和任务 课程目的： 房地产评估是物业管理专业一门重要的专业课程。通过本课程的学习，使学生了解房地产价格形成机理，熟悉房地产估价的原则与程序，掌握房地产估价的主要方法，为今后从事房地产开发投资、房地产经营、房地产估价等工作奠定基础。 课程任务： 学习房地产评估理论及方法.了解房地产评估的基本内容和特点;熟悉房地产评估的影响因素。 三、教学基本要求 通过本课程的学习，学生应达到以下能力要求： 1、掌握 房地产概念、特性、类型 2、掌握房地产估价的概念 3、了解房地产估价的需要 4、熟悉房地产估价原则的含义和重要性 5、掌握合法原则、最高最佳使用原则的含义和内容 6、理解市场比较法的含义及其原理 7、了解市场比较法的适用对象、条件及操作步骤 8、了解收益法的概念、基本原理、适用对象和条件 9、掌握净收益的计算公式 10、了解成本法的理论依据 11、熟悉成本法的概念 12、掌握成本法的计算公式 13、了解假设开发法的概念和基本原理 14、熟悉假设