无锡国有建设用地使用权网上交易系统使用手册-无锡办事服务专栏.doc

无锡市国有建设用地使用权网上交易系统 使用手册 （交易人员版） 南京国图信息产业有限公司 二○一八年四月 第 第 PAGE 1 页 目 录 TOC 1 引言 1 1.1 术语约定 1 1.2 预期读者 2 1.3 运行环境 2 1.4 文档使用说明 2 2 系统登录 3 2.1 访问系统 3 2.2 用户登陆 3 3 竞拍报名 4 4 缴纳保证金 6 5 自由报价 7 6 限时竞价 8 7 最高限价 8 7.1 竟配建 9 8 竞拍结果 10 9 打印资格审查通知书 11 10 通知公告 12 11 服务指南 13 12 系统要求 13 12.1 操作系统要求 13 12.2 IE浏览器版本要求 13 12.3 安装CA行助手 14 12.4 IE浏览器相关设置 15 12.4.1 重置IE选项 15 12.4.2 添加信任站点 16 12.4.3 取消兼容视图设置 17 12.5 正常登陆系统 18 13 常见问题 19 14 支持与帮助 21 14.1 业务联系 21 14.2 技术支持 21 无锡市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册（交易人员版） 第 第 PAGE 13 页 引言 术语约定 单独竞买 指以单个企业或自然人进行的竞买方式。 联合竞买 联合竞买是指多个竞买人出资联合作为一个竞买账号进行竞买的过程。首先，由一个竞买人发起竞买，填写相关被联合的竞买人信息，保存会生成一个竞买保证金账号，按时足额缴纳后自动开通交易资格。 保证金 即每个标的指定金额的履约保证金，竞买申请提交后需要交纳足额的保证金后才能被激活进行后续的交易。否则将被视为无效的竞买申请。 保证金缴纳方式 对某个标的竞买申请后，系统会生成一个唯一的保证金缴纳账号，竞买人可以通过银行转账或者银行柜台的方式往这个账号进行汇款，按时足额缴纳后自动开通交易资格。 随机子账号 由银行生成并返回到交易系统的一个账号，此账号是在国土主账号下随意生成的一个二级账号，一个子账号对应一宗标的。 底价 出让宗地设定出让底价的，网上交易期截止前30分钟内，出让人将出让底价录入网上交易系统。如果最高竞价未到达底价的，本次竞拍流拍。 当前最高报价 标的进行交易时当前时间最高报价。 限时报价期 自由报价期结束后，系统自动进入限时竞价，每次限时竞价时间为4分钟。若四分钟之内无价格更新，价格最高者即为竞得人。 流拍 流标一般分为下面几种情况： 在规定时间内无人缴纳保证金，无人竞买； 在自由报价期无人出价； 对于设置底价的标的，最高出价未达到底价的； 其他违规竞买情况的。 预期读者 参与地块竞拍的竞买人。 运行环境 建议使用Microsoft Internet Explorer 10(IE10)或以上浏览器。 文档使用说明 前台交易系统操作说明章节根据前台网上交易系统用户使用特点，将竞买人竞拍过程所有的操作按系统登陆、竞拍报名、缴纳保证金、自由报价、限时竞价、竞配建、竞拍成功及打印资格审查通知书的步骤罗列。 在按该手册操作前，请竞买人办理江苏CA数字证书，办理完成后需要下载安装行助手。具体参阅12章相关章节。 系统登录 访问系统 打开IE浏览器（建议使用IE10及以上），输入登录地址：:7000（该地址可以从无锡市国土资源局网站获取），进入系统。如下图所示： 图示 交易系统门户 用户登陆 用户使用已经注册好的CA数字证书登陆交易系统，进行报名、缴纳保证金、自由竞价、限时竞价等操作。 图示 用户登录界面 竞拍报名 地块到达报名开始时间，竞买人即可报名竞买该地块，仔细阅读相关的协议和竞拍规则，同意申请书规则后点击同意并报名。 【第一步】：在地块信息页面中点击“报名”； 图示 开始竞买报名 【第二步】：阅读申请书细则，勾上“我已阅读并同意该申请书”，点击“同意并报名” 图示 同意并报名 【第三步】：选择竞买方式和银行。系统自动读取企业或个人名称以及可选银行列表，用户需填写联系人、联系人地址、联系人电话等信息，选择竞买方式（用户如果选择联合竞买，需点击“新增”按钮，添加联合竞买人相关信息及出资比例，总比例为100，减去填写的被联合竞买人出资比例，为竞买人出资比例），选择缴纳保证金的银行，上传附件材料，全部操作完成后点击“申请保证金账号”按钮。 图示 选择竞买方式和银行 图示 被联合竞买人信息填写 缴纳保证金 选择好竞买方式和银行后点击“申请保证金账号”按钮，系统会根据所选银行生成一个履约保证金入账通知单，根据所选的银行会产生一个子账号，系统还会产生一个唯一不重复的业务流水号。竞买人根据产生的子账号交纳保证金，保证金截止时间之前足额到