工程造价管理第七章.pptVIP

第 7 章 建设项目竣工决算的编制和 竣工后质量保证金的处理 7.1 竣工验收 7.2 竣工决算 7.3 质量保证金的处理 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 1. 竣工验收的条件 ?建设工程质量管理条例?规定，建设工程竣工验收 应当具备以下条件： （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足 使用要求。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 2. 竣工验收的标准 （1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产 使用，必须满足以下要求： ①生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成， 能满足生产使用要求； ②主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动 试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够 生产出设计文件所规定的产品； 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 2. 竣工验收的标准 ③必要的生活设施，已按设计要求建成合格； ④生产准备工作能适应投产的需要， ⑤环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设 计要求与主体工程同时建成使用。 ⑥设计和施工质量已经过质量监督部门检验并作出评定。 ⑦工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计。 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 2. 竣工验收的标准 ①建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工 验收标准； ②建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到 设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。 （2）民用建设项目竣工验收标准 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 3. 竣工验收的内容 不同的建设项目竣工验收的内容可能有所不同，但 一般包括工程资料验收和工程内容验收两部分。 （1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料 验收。 （2）工程内容验收 包括建筑工程验收和安装工程验收。 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 3. 竣工验收的内容 ①建筑工程验收内容 建筑工程工程验收，主要是如何运用有关资料进行审查验收， 主要包括： 建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求； 对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审 查验收； 对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混 凝土结构的审查验收； 对屋面工程的屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收； 对门窗工程的审查验收； 对装饰工程的审查验收（抹灰、油漆等工程）。 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 3. 竣工验收的内容 ②安装工程验收内容 安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力 设备安装工程验收。主要包括： 建筑设备安装工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等安装工程），验收时应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。 工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车是否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。 动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验收。 7.1 竣工验收 7.1.1. 竣工验收 4. 竣工验收的方式