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建筑法规（10） ———上海倒楼事件 事件回放 倒楼原因 倒楼后果 处理结果 ·事件回放 2009年6月23日，星期六，凌晨5点35分许，位于上海市闵行区淀浦河南岸的在建楼盘“莲花河畔景苑”7号楼，一座高38米、至少1万吨重的13层高楼，忽然从三、四米高处断裂，在不到10秒钟的时间里向南侧整体倾倒，最终异常完整地平躺在两栋楼间的空地上，甚至许多窗玻璃都没有震碎。 　　 人们后来得知，高楼倾倒时，一位安徽籍工人肖德坤正在安装铝合金门窗。大楼倒下激起的泥土瞬间将他吞没，他成为这起事故中唯一的遇难者，年仅22岁。 　　 此情此景让在场的所有人都惊呆了！转瞬间，施工工地上、淀浦河两岸、东侧莲花路桥上挤满了看热闹的人群。人们议论纷纷，都为眼前的景象所惊讶、惊骇、惊恐、惊奇、甚至心惊肉跳…… 　　 一位建筑专家说：建筑物如此倒下“见所未见，闻所未闻”！ 整栋楼房连根拔起 楼房主体结构基本完好 倒塌的7号楼的侧面状况 楼房倒塌后绝大多数玻璃竟然没有被震碎 楼房的基础采用的是PHC桩(预应力高强混凝土)管桩 管桩的空心桩和实心桩 ·倒塌原因 官方公布的调查结果（来自14人的专家调查组，专家组组长为中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成。） 直接原因： 紧贴7号楼北侧，在短时间内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻7号楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。 如下图： 楼房倒塌示意图1 楼房倒塌示意图2 除了直接原因，还主要存在六个方面间接原因： 一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下，建设单位随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于7号楼北侧。 　　二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位，在未经监理方同意、未进行有效监测，不具备相应资质的情况下，也没有按照相关技术要求开挖基坑。 　　三是监理不到位。监理方对建设方、施工方的违法、违规行为未进行有效处置，对施工现场的事故隐患未及时报告。 　　四是管理不到位。建设单位管理混乱，违章指挥，违法指定施工单位，压缩施工工期；总包单位未予以及时制止。 　　五是安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处置未采取专项防护措施。 　　六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织施工，施工速度快于规定的技术标准要求。 7号楼旁边楼的户主以后能住的安心吗？ ·倒楼后果 倒楼后引发业主和开发商复杂的赔偿纠纷 倒楼后购房者强烈要求退房 ●死者肖德坤生前工作的装潢公司赔偿其家人金额77.5万元。 ●莲花河畔景苑小区未倒楼的四百四十九户购房者多数选择了不退房，按购房合同总价5%折让的方案。而6号楼的三十八户业主由于离倒覆7号楼最近，眼下其房屋正在进行重新加固。7号楼业主均获赔偿。 ●上海万科房地产有限公司也发布了相关通告，表示应梅都公司邀请，作为第三方托管“莲花河畔景苑”楼盘建设。7号楼原址计划改建公共设施或绿地。 ●上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故中，开发商梅都房地产公司、总包单位众欣建筑公司的6名相关负责人涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。 ·处理结果